某地产广场项目营销策划方案.docVIP

HYPERLINK /list-2025.html \t _blank 项目营销就是指在项目产品生产以前，对项目的构思、策划、设计、实施、性能、特点等全部内容进行描述，并对项目进行定价、投标、谈判，最终签订合同，实施交换以满足顾客需要，实现双赢的过程。??? 房地产 HYPERLINK /list-2025.html 项目营销推广方案专辑主要包括了房地产项目营销策划方案、推广方案、营销方案、推广策略、营销计划等相关内容，为房地产企业制定 HYPERLINK /list-2025.html 项目营销推广方案提供参考。第一部分 凯旋地产广场项目概况一、项目合作单位：投资策划：地产中国地产发展商：广州新翊房地产开发有限公司承建商：中建四局六公司深圳公司，中建八局一公司建筑设计：巴马丹拿建筑设计有限公司园林设计：法国欧博园林设计有限公司监理单位：广东省重工建设监理工程有限公司物业管理：广州地产物业管理有限公司二、项目地理位置及建筑特色：凯旋地产位居天河中心区中轴线上，是珠江新城中的首席中央居住区。凯旋地产南望碧波荡漾的珠江，北依珠江公园，东邻广州赛马场。东有直达深圳与珠江三角洲的华南快速干线；西北面有广州大道与黄埔大道，方便连接内环路及城市快速干线。城市最中心，献给掌握城市脉搏的主人。近11万平方米寸土寸金的土地，发展商先堆高5米再架空7米建造，另有两座长虹般的天桥，横贯南北，将整个社区相连。高高在上的建筑形态使您远离尘世喧嚣，脚下是繁华城市心脏地带，更能拥有宁静祥和的生活空间……拥有高人一等的见地，自然拥有高人一等的享受。三、项目功能分区L4及L13区主要为住宅楼，设有独立康乐设施、平台花园及幼儿园。L8区：地面中心部分为巨型中央公共广场。围绕广场为大型商场及茶座。二层为屋面平台花园及商场二层。三层及以上为住宅楼、服务式公寓及中心会所。四、平面布局 建筑之设计意念源自把整个地块统一而成为一主体，以营造一个布局简洁有序，流线分明，具有一气呵成彭湃气势的规划设计；而同时亦能保留现有之道路，秉承了原规划之神髓。整体布局以南北轴线为中心线，而建筑群则沿南北轴线于两边一字排列，形成两度宏大之人工屏障，使置身其中之空间变成一个具有强烈空间感，秩序有致，节奏明快之平台花园，而南面之珠江及北面之珠江公园景色则成为了景观主线。 L8区中央部分为巨大之公共绿化广场；广场于东西走向之行人专用大道连接，对外开放让公众经过中央广场时，除有机会欣赏两旁之建筑设计外，亦能感受区内别树一帜之独有气息。中央广场内设有商店、茶座、绿化园景等等，为市民提供一个休闲空间，亦为整个发展带来了一个焦点，也给住户带来了熟悉的根源，归属的感觉。五、整体造型设计 整个地块之建筑群高度变化呈弧形，以南北两端最高，逐步向中央部分递减，此设计的好处在于：为沿珠江一线提供了标志建筑，丰富了城市景观。更多户型面积配置于南及北两面，使更多住户可享有南北之理想朝向。更多住户可享有向南之珠江美景及向北之珠江公园景。在视觉上强化了地块之整体凝聚力；中央部分建筑高度较低，拉近了人于建筑物之比例，强化了公共空间之特性。六、园林设计 凯旋地产内的枫丹丽舍和塞纳名居山水主题园林，由法国欧博景观设计公司精心设计规划、瀑布、花园台地及各类花卉灌木，以水的跌宕起伏形成空间变换，创造自然和谐之美。 独拥市区至大森林喷泉花园。15000多平方米的凯旋广场以森林为主题用乔木、喷泉及香水花池营造出一个逸动的园林环境。 独特立体空中花园。从楼底架空层花园到空中花园，再到屋顶花园。凯旋地产让建筑开始呼吸，让绿色植物侵染楼宇的每一处空间。 凯旋地产南望珠江、临江观光长廊，江风拂面，花香袭人；北揽珠江公园满目青翠，自然美景集于一身。七、项目配套：13000平方米香榭丽舍商圈位于凯旋地产周围的香榭丽舍国际商圈,云集国际顶级时装品牌店、咖啡厅、西餐厅、酒吧街、艺术精品店、珠宝店等，别人追逐的时尚品位，你早已拥有。凯旋地产船长餐厅整个建筑外型依照巨轮而建，每一个小细节模仿都惟妙惟肖。脚踩在木甲板上，在浪漫的轻音乐中品尝红酒的醇香，别有一番情趣。空中花园凯旋地产4个空中花园针对不同家庭成员分别设有休闲区域，让家庭成员都能享受顶级社区服务。中央会所天幕星空恒温泳池、室外园林泳池、网球场、高尔夫球练习场、健身房、香熏SPA等，独立式四层中央会所，为您提供超一流尊贵服务。24小时免费开放大堂式会所凯旋地产24个位于住宅楼大厅的泛会所24小时免费开放，随时为您提供一个便捷优雅生活平台，会客休闲更为随心。国际双语幼儿园 享受高起点的教育环境凯旋地产在南北区各有一个国际幼儿园，您的小朋友从小就可接受双语教育。除了珠江新城内的11所小学、6所中学外，还可选读华师附中地产学校，接受高起点的良好教育。国际公寓，生活与世界同步凯旋地产国际公寓