住房通病监理细则.docVIP

苏州联信工程管理咨询有限公司 Suzhou Lianxin Project Management Consulting Co.Ltd.住宅工程通病防治监理实施细则 PAGE PAGE 1Tel: 0512 Fax: 0512 Web site: - PAGE 390 -B13　苏州俐马独墅湖住宅项目　工程房屋建筑通病及防治（监理实施细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及方法 监理工作方法及措施 项目监理部（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师：　　　　　　　　 总监理工程师：　　　　　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　　　苏州联信工程管理咨询有限公司 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc241818908 B13 1 HYPERLINK \l _Toc241818909 1、工程概况 1 HYPERLINK \l _Toc241818910 2、编制依据 2 HYPERLINK \l _Toc241818911 3．地基与基础工程质量通病及监理措施 3 HYPERLINK \l _Toc241818912 3．1在设计阶段， 3 HYPERLINK \l _Toc241818913 3．2在施工阶段， 4 HYPERLINK \l _Toc241818914 4．砼结构工程质量通病及监理措施 4 HYPERLINK \l _Toc241818915 4．1砼结构裂缝通病，在施工中，应控制如下几点： 5 HYPERLINK \l _Toc241818916 4．2砼保护层偏差通病，在施工中，应控制如下几点： 5 HYPERLINK \l _Toc241818917 4．3砼构件的轴线、标高等几何尺寸偏差通病，在施工中，应控制如下几点： 8 HYPERLINK \l _Toc241818918 5．砌体工程质量通病及监理措施 8 HYPERLINK \l _Toc241818919 5．1砌体裂缝通病，在施工中，应控制如下几点： 9 HYPERLINK \l _Toc241818920 5．2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求的通病，在施工中，应控制如下几点： 9 HYPERLINK \l _Toc241818921 5．3砌体标高、轴线等几何尺寸偏差的通病，在施工中，应控制如下几点： 10 HYPERLINK \l _Toc241818922 6．楼地面工程质量通病及监理措施 10 HYPERLINK \l _Toc241818923 6．1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 10 HYPERLINK \l _Toc241818924 6．2厨、卫间楼地面渗漏水 10 HYPERLINK \l _Toc241818925 7．装饰装修工程质量通病及监理措施 11 HYPERLINK \l _Toc241818926 7．1外墙空鼓、开裂、渗漏的通病，在施工中，应控制如下几点： 11 HYPERLINK \l _Toc241818927 7．2门窗变形、渗漏、脱落的通病，在施工中，应控制如下几点： 12 HYPERLINK \l _Toc241818928 7．3栏杆强度、安装牢度等缺陷的控制 13 HYPERLINK \l _Toc241818929 8．屋面工程质量通病及监理措施 13 HYPERLINK \l _Toc241818930 8．1 找平层起砂、起皮的质量通病； 13 HYPERLINK \l _Toc241818931 8．2屋面防水层渗漏； 14 HYPERLINK \l _Toc241818932 8．3屋面细部构造 14 HYPERLINK \l _Toc241818935 9．给水排水及采暖工程质量通病及监理措施 15 HYPERLINK \l _Toc241818936 9．1 给水排水及采暖管道系统渗漏的质量通病； 15 HYPERLINK \l _Toc241818937 9．2 消防隐患的质量通病； 16 HYPERLINK \l _Toc241818938 9．3 管道及支吊架锈蚀的质量通病； 16 HYPERLINK \l _Toc241818939 9．4 卫生器具不牢固和渗漏； 17 HYPERLINK \l _Toc241818940 9．5排水系统水封破坏，