417泉州闻馨一品.docVIP

論衡 聞馨一品：小型項目的行銷特點剖析 就推廣本項目的角度而言, 因預算不足會產生以下情況： 形象易於被其他項目淹沒 無法取得大型項目鋪天蓋地般的媒體資源 無法執行並運用多種樣板間的優勢 曝光不足,無法形成知名度,更無法帶來充沛的來客能量 沒有強勢品牌支撐,來客的信任度無法被建立 解決方式： 我們應反覆集中火力宣傳我方最優勢的特質 具有感染性藝文氛圍的 知性好宅 如何達成： 給予本項目清楚明晰的精神面貌 本項目應是一個具有靈氣的,知性的,幸福的 “泉州生活模型” 向觀望者拋出一個“大哉問” 文化是什麼？ 文化就好比是我們在觀察一個人, 他是張揚的,還是謙虛的？ 是粗魯的,還是優雅的？ 他是怎樣面對他身邊的人？他又是怎樣對待自己的每一餐？ 是煩忙焦慮？又還是優游自得呢？ 對於欣賞的事物,有沒有深入的研究與認知呢？ 他的主張,是專注在自己,還是整體的“大我”？ 以上的一切,又是表象,還是實踐呢？ 在本項目的運營中, 文化的符碼與文化的內涵將會交互傳遞而建立價值 在此過程之中, 我們所開發的社區將會得到無形的資產價值, 就開發者而言, 最為珍貴的品牌資產將會因此被建立 我們將會贏得社會的認同與讚賞！ 從知道到認同 文化的符碼：TO SEE ~ TO TOUCH 在於理解文化的內涵之前,我們必須有供給消費群得以辨識的符號, 文化的符碼即是風格,意涵,目標,…,的總和象徵 文化的符碼猶如家徽,可以讓社會大眾在資訊爆炸‘的現況中清楚知道我們的“營銷事件”, 從而認同本項目的文化價值 與此同時 本項目的精神面貌,其實也就呼之欲出了 從參與到感動 文化的內涵：TO PLAY ~ TO FEEL 本項目文化內涵的建立必須長期滾動經營, 絕非坊間的“大雜燴式促銷”, 而是讓社會大眾知道,我們的社區,正在進行長程的“社區總體營造” 而我們的介入,實際僅是起了一個頭,給了一個方向 在未來 我們遴選優質熱心的住戶,由他領頭接棒,讓“社區總體營造”長長久久走下去！ 簡單來說,客戶的購買行為一經開始 他便是我們的“文化列車”上的尊貴乘客, 每一次文化活動的推出,必須有他購買者與親朋好友們觀望者的參與, 這位“他”在這些過程中,實際又肩負了對於本項目的美言者的角色 然前提是這些活動必須是文化的而非商業的 這些文化活動也必須是可參與的也是被認同的 而且這些活動必須具有知性的力量 傳播價值的故事體系 本項目的形象要求就是要建立本項目的優質社會觀感, 同時又恰如其分的闡述產品的形象與價值, 在這個大原則之中,本項目的設計語言盡量簡潔, 並且試圖去掉時下流行的“偽奢華”“盲目炫富”的精神要素, 採行這種形象上的鋪陳, 在營銷的過程之中, 完成傳遞客戶信任的傳播任務！ 別忘了, 毛澤東的革命可是從書桌上開始的, 可重點不是書桌也不是書本, 而是經過精煉,純化之後的思想結晶 推廣語一 ： 遇見幸福 泉州美地˙幸福停靠站：聞馨一品 推廣語二 ： 一品人居˙盡在中聞 推廣語三 ： 文化就是生活 ＜產品定位＞ 以人對生活品味和心靈層次的高尚渴求，結合本案展現精緻文化的產品精神。 全城最幸福的人、事、物，在這裡。 人－懂得品味生活、享受幸福的人 事－提高生活視野、心靈層次的社區文化活動 物－聞馨一品全方位高檔建築，無法取代的精緻文化宅 ＜關鍵詞＞ 以文化滋潤生活 用藝術豐富人生 ＜概念定位＞ 精緻品味、獨樹一格的文化質地社區 文化就是生活 音樂 書香 咖啡 茶道 藝術 活動 打造全城最優的 社區 MCA Multi Culture Arts 藝文沙龍 社區文化與藝術延伸思考： 與當地藝術家合作,定期出展, 引入社區總體營造概念,建立社區藝文沙龍或是文化藝術會館 ˙全館3000本以上文化藏書 ˙報章雜誌館－提供全國最熱門當期報章、雜誌 ˙全功能視廳室－HI-FI影音欣賞、高級視聽享受 ˙電腦資訊室－兒童全方位學習多功能教室 ˙設立獨立家教空間 推廣期社區文化與藝術延伸思考： 如,爵士樂音樂會 知名作家簽名會 演講會 知名旅行探險家紀實分享 達文西特展 詩詞朗誦 歌劇民謠 小朋友文藝體驗營 秀稿概念呈現： 文化就是力量 紳士淑女篇 除了淑女的蓬蓬裙還有紳士們的筆挺西服之外, 所謂的紳士淑女的概念就是合宜的裝扮,優雅的態度,幽默的談吐,聰明的頭腦的總和！ 這個概念從古時候被提出來,一直到現在,還被當成衡量文明程度的基本要件 文化就是生活 活動搭配展出：小小紳士淑女文化夏令營 文化就是力量 希臘神話篇 天神宙斯(Zeus)〕〔天后赫拉(Hera)〕〔海神波塞冬(Poseidon)〕〔冥王哈得斯(Hades)〕〔农神得墨忒耳(Demeter)〕〔灶神赫斯提亚(Hestia)〕〔太阳神阿波罗(Apollo)〕〔月亮女神阿耳忒弥斯(Artemis)〕〔爱与美之神阿佛洛狄忒(Aphrodit