分户验收方案gai.docVIP

大兴康庄两限房（一期）9#、10#、11#住宅楼分户验收工作方案PAGE PAGE 1编制依据规范、图集、相关文件序号规范名称编号1住宅工程质量分户验收管理规定京建质[2005]999号2混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20024建筑地面工程质量验收规范GB50209-20025建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026建筑电气工程施工质量验收规范GB50242-2007建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20079关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知 京建质[2009]383号相关图纸大兴康庄“两限房”（一期）9#、10#、11#住宅楼建筑、结构、暖通、电气施工图纸 大兴康庄“两限房”（一期）9#、10#、11#住宅楼施工组织设计《大兴康庄“两限房”(一期)9#、10#、11#住宅楼施工总承包协议书》工程概况本工程名称为大兴康庄“两限房”（一期）9#、10#、11#住宅楼工程。位于北京市大兴区康庄地区，该地块东侧为规划兴泰路及规划居住区；南侧为规划枣园路，临规划公园；西侧为西旺路，临京九铁路及规划的京沪高铁；北侧为康庄路及规划居住区。建设单位为北京住总房地产开发有限责任公司；设计单位为北京市住宅建设设计研究院有限公司；监理单位为北京太平洋建筑工程监理有限公司；施工单位为北京住总第一开发建设有限公司。本工程总建筑面积为67753m2。其中9#建筑面积16415m2，10#建筑面积25410m2，11#建筑面积25928m2，9#为地下二层，地上二十一层。10#、11#为地下二层，地上二十二层。基础底板为筏型本工程住宅部分为初装修，装修范围包括屋面工程、地面工程、墙面抹灰工程、腻子工程、涂料工程等。施工部署分户验收人员组成及各方职责人员组成组 长：王明保（甲方经理）组 员：甲 方：谢树广（副经理）、单青（副经理）监 理：王昕（总监）、赵京华（土建监理）、张四军（土建监理）、宋长亮、段瑞民；施工单位：莫粤平（项目主任工程师）；孙建国、冯佳成、王建房（施工员）；高玉坡、权志威、邢伟峰（质检员）；分包单位：李金淑（水电项目经理）； 纪英文、任志勋、王军坡（11#楼外施队）；物 业：周峰、李忠（物业）；参加分户验收的人员由建设单位、监理单位、施工单位、分包单位、物业单位组织有关人员参加。我项目部选派专职的质量检查人员，汇同外施队专职质检员及相关专业分包单位质检人员按照国家和本市相关施工质量验收规范的规定，对所涉及的内容进行检查验收。各方职责建设单位：建设单位是住宅工程质量分户验收工作的第一责任人。组织成立分户验收工作组进行分户验收。组织施工单位和监理单位编制《分户验收工作方案》。组织施工、监理单位验收确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。与施工、监理、分包、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。施工单位：编制《分户验收工作方案》。配备足够的质量检查人员及检查测量工具。按分户验收工作方案中确定的每一套住宅和公共部位工程的检查验收项目、内容和数量，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设单位、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。内容包括：①工程名称、竣工日期②建设、设计、监理、施工单位全称③建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。监理单位：A．验收施工单位编制的分户验收方案。B．参与确定分户验收方案的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。C．配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。D．按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部分检验批项目、内容和数量，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题。对不合格项填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，书面责成责任单位进行整改并复查，复查情况经建设单位专业负责人或监理单位专业监理工程师签字认可。物业单位：A．已选定的物业公司应当参与分户验收。B．配备一定数量的具有相应资格的检查人员，及足够的检查工具。C．按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部分检验批项目、内容和数量，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果。管理目标3.2.1. 质量目标本工程的质量目标定为“结