泽科·分户验收方案.docVIP

PAGE PAGE 8泽科·港城国际1#-6#楼住宅工程质量分户验收方案二0一0年十一月编制单位：重庆旭华房地产开发有限公司泽科·港城国际工程项目部签字（盖章）：重庆联盛建设项目管理有限公司泽科·港城国际工程监理部签字（盖章）：重庆拓达建设集团有限公司泽科·港城国际工程项目部签字（盖章）：重庆一品建设集团有限公司泽科·港城国际工程项目部签字（盖章）：重庆晋阳建筑工程有限公司泽科·港城国际工程项目部签字（盖章）：目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc133290803 第一章 编制依据 4 HYPERLINK \l _Toc133290804 第二章 工程概况 5 HYPERLINK \l _Toc133290805 第三章 分户验收简要说明 6 HYPERLINK \l _Toc133290806 第四章 分户验收组织机构及岗位责任制度 7 HYPERLINK \l _Toc133290807 第五章 分户验收的内容和方法 9 HYPERLINK \l _Toc133290808 第六章 分户验收测量工具 20 HYPERLINK \l _Toc133290809 第七章 分户验收抽查点平面图 20 HYPERLINK \l _Toc133290808 第八章 分户验收的程序和要求 21 HYPERLINK \l _Toc133290808 第九章 分户验收的质量保证措施 22 HYPERLINK \l _Toc133290810 附件 分户验收相关表格 23 第一章 编制依据一、施工图说、交底纪要、变更、核定、合同附图二、标准、规范、规程、文件（一）《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法》（二）《重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第二号）》（三）GB50386 《住宅建筑规范》（四）GB50204 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（五）GB50203 《砌体工程施工质量验收规范》（六）GB50209 《建筑地面工程施工质量验收规范》（七）GB50242 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（八）GB50303 《建筑电气工程施工质量验收规范》（九）GB50411 《建筑节能工程施工质量验收规范》（十）GB50339 《智能建筑工程质量验收规范》（十一）GB50207 《屋面工程质量验收规范》（十二）GB50208 《地下防水工程质量验收规范》（十三）GB50210 《建筑装饰装修工程质量验收规范》第二章 工程概况泽科·港城国际工程位于渝北区空港新城鹿山片区，该工程住宅部分由：（1）1#楼高层：地上25层，建筑高度79.65m，建筑面积16707.6㎡。（2）2#楼高层：地上25层，建筑高度79.65m，建筑面积18219.67㎡。（3）3#楼高层：地上25层，建筑高度79.65m，建筑面积17698.6㎡。（4）4#楼高层：地上25层，建筑高度79.65m，建筑面积16011.90㎡。（5）5#楼高层：地上25层，建筑高度79.65m，建筑面积15953.74㎡。（6）6#楼高层：地上25层，建筑高度79.65m，建筑面积15873.83㎡泽科·港城国际项目由重庆旭华房地产开发有限公司开发、四川省地质工程勘察院重庆分院进行岩土工程一次性勘察、中冶赛迪工程技术股份有限公司设计、重庆联盛建设项目管理有限公司监理，重庆拓达建设集团有限公司、重庆一品建设集团有限公司、重庆晋阳建筑工程有限公司承建。本工程主体结构体系采用框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，设计耐火等级为一级，建筑设防类别为丙类，抗震等级为三级，抗震设防烈度为6度。主体结构设计使用年限为50年。第三章 分户验收简要说明一、术语：住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收规范和标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。本办法所称住宅工程，是指供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分）。 二、分户验收与检验批验收的关系分户验收与检验批验收共同依据国家施工质量验收规范和地方标准，共同依据相同的施工图、设计说明及其他设计文件，依照相同的合格判定标准。不同之处在于：（1）检验批划分不同。工程检验批按层、施工段等规定条件划分为一个检验批，所划分的范围相对教大，抽查数量相对整个工程较少。而分户验收是以每户住宅划分为一个检验单元，所划分的范围较小，抽查数量相对整个工程较多。（2）检查内容不同：检验批验收针对主控项目和一般项目全面检查，验收的内容相对较多，而分户验收是在批