休闲图书馆-投资策划书.docVIP

项目可行性分析报告班级 姓名 学号 1、总论1.1项目名称及建设地点 项目名称：休闲图书馆 建设地点：增城东汇城附近1.2项目概况1.2.1建设目标项目建设的主要目标是：通过自主创业，建成100平方米的休闲图书馆，致力于打造最舒适，最悠闲的休闲场所，给忙碌的都市人群世外桃源般享受。1.2.2建设规模： 项目拟建设休闲图书馆100平方米1.2.3主要建设内容 100平方米店铺 购置主要设备包括书架5个、咖啡机1个、烤箱一个、桌子20张、双人椅子15张、单人椅子5张、空调2台1.2.4项目建设期 项目建设期为1个月1.2.5项目投资及资金来源 项目总投资100万元。在总投资中装修费（包括书架、吧台等基础设施）20万元，店铺每月租金2.5万元，购置设备5万元，书费20万，主要材料20，其他的材料准备2万，铺底流动资金30.5万元。1.2.6预计经济效益项目建成达产后预计餐饮月销售收入40000，图书杂志月销售收入100001.3主要结论 项目符合国家产业政策，属于投资性项目。项目建成后，丰富人民的业余生活，是休闲娱乐的好场所。项目经济效益较好，销售收入一共35000元。所以项目是可行的。2、项目背景与市场分析2.1项目背景在竞争压力日益增大的都市生活中，无论是忙碌的打工族，还是学业繁重的学生群体，都在业余寻求着属于自己的一方净土。然而，饭店的嘲杂，图书馆的压抑无疑影响了人们业余休闲的情绪和加大了人们的生活压力。都市人一整天的忙碌却找不到归属感，压力无处释放，生活越来越变得单调无味。民以食为天，但随着经济水平的提高，人们越来越渴望过上精而细的生活，再也不是停留在温饱上，绿色高质量的食品更是深受人们的喜爱，特别是西餐西点在中国越来越有市场。在这样的背景下，休闲图书馆坐落于增城未来的商业中心，又有几所高等学府围绕的东汇城。在古色古香的格局布置、书香咖啡香弥漫的氛围中致力于打造一个远离都市喧嚣的世外桃源。本着深厚的人文气息、高品质的服务理念立足于市场。这里有新书出售、旧书阅览和西点供应，如果你是都市白领，一本杂志、一杯咖啡可以消除你一整天的压力。如果你是学生，那么一本小说、一杯花茶、三五好友、谈天说地绝对是你课余最好的选择。2.2市场分析2.2.1图书馆市场发展前景对于目前我国图书馆的特点包括1.集中采购的规模比较大；2.采购和选择的品种比较多多、专业性强；3.技术和服务要求高；4.采购的经费也有一定保障。据获得的一个相对比较准确的信息是，近几年，随着文化消费的增加，实体书店图书销售仍是增速，保持在20%左右。 在学校方面对于书的需求是巨大的，特别是每到新的一个学期，学校都会为学生购买新的教材，在这一方面来说，市场也是比较大的。特别是在大学附近，对于专业书，考证的书学生的需求也是较大的，所以前景也是不错的。2.2.2休闲餐饮市场发展前景在我国第三产业中，餐饮业一直是一个高速发展的行业。随着经济的快速发展以及人们生活水平的逐渐提高，人们对于外出就餐有了越来越多的需求，同时也具备了越来越强的消费能力。在这种形势下，可以说我国餐饮业的发展前景是光明的，餐饮市场这块蛋糕也会越来越膨胀。随着国家扩大内需等政策的具体实施，餐饮业将继续保持较快的发展，我国将成为世界上最适合发展餐饮业的市场，同样这也是一个适宜创业的市场。据中国社会科学院发布的2007年《财经蓝皮书》中的数据显示，自20世纪90年代初以来，我国餐饮业的营业收入开始逐年快速攀升，实现了长达15年的连续高速增长，其中2005年的增长幅度达到了17.7%；2006年我国餐饮业的营业总额更是首次突破万亿元大关，达到了惊人的10345.5亿元，从而开创了我国餐饮业发展的一个新时代。今年上半年我国国民生产总值完成39491亿元，按可比价格计算同比增长8.2％；城镇居民人均可支配收入3208元，增长8.7％；农村居民人均现金收入1013元，增长1.5％。随着经济发展的逐步回升， 经济活动增多，城乡人均收入持续增加，市场更加活跃，需求日趋旺盛，对餐饮业发展起到了有力的推动作用，促进餐饮业营业额增幅显著攀升。消费观念的转变，自20世纪90年代以来，我国消费者对餐饮的需求大体上经历了以下三个阶段餐饮业需求变化表 所处阶段需求 特点 第一阶段求廉什么便宜吃什么 第二阶段求新什么新颖吃什么 第三阶段求优什么健康吃什么总起来讲，消费者变得越来越成熟，越来越理智了，对于餐饮服务的要求也相应提高了。在这种新的消费形势下，