建筑有关问题解释AA.docVIP

PAGE PAGE 1 建筑面积计算 住宅建筑地下室层高不足2.2m，是否计算建筑面积？ 在新疆地区，住宅建筑的地下室一般存在两种情况： 层高小于2.2m的贮藏室； 深基础地下架空层设计加以利用。 凡遇到上述情况的，可比照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》中第二章“建筑面积计算规则”相应条款执行。 0—2 以下住宅的阳台是否应全部计算建筑面积？ 1.设计的阳台与房屋之间没有门联窗，而是留一个大的过人洞（两边垛宽在600㎜内），且暖气片布置在阳台上（如图一）。 2.阳台两边均有围护结构240㎜砖墙，砖墙由基础顶面至顶层（如图二）。 凡设计为现浇钢筋混凝土悬挑板，且外挑部分为1.5m内，均安全统工程量计算规则、心计造字[1999]07号及心计造字[2000]10号文件中有关阳台的规定计算。 如图一所示，阳台与房间之间虽然没有门联窗，但它本身为悬挑板结构，所以应按阳台的有关规定计算。 如图二所示的设计结构不是悬挑板结构，故应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 0—3 利用雨篷顶加栏杆作为阳台的，如何计算建筑面积？ 雨篷顶加栏杆作阳台者不计算建筑面积。 0—4 无柱但有端墙的雨篷应如何计算建筑面积? 雨篷的一端或一端以上有墙（花墙、栅栏），按其水平投影的一半计算建筑面积。 土石方工程 1-1 人工挖地槽、地坑定额深度最深为6m，超过6m时，应如何计算？ 人工挖地槽、地坑深度超过6m时，该段全部工程量均按6m以内相应定额增加系数计算。每超深1m，增加系数0.18，不足1m按1m计算。 1-2 人工挖地下室基础土方（指地下室地面标高以下部分），入土深度如何计算？是否可以计算放坡系数？ 人工挖地下室基础土方（如上图所示），入土深度应从地下室基底标高起算。 当入土深度H规定放坡起点深度时，地下室基坑放坡起点是地下室基底标高，b=基础宽度+定额规定工作面。 当入土深度H=规定放坡起点深度时，地下室基坑一边放坡起点是基础加深基底标高，基础加深部分的另一边亦应按规定放坡（图中虚线所示）。 1—3 机械挖土方工程量中10%人工挖方，入土深度应如何计算？ 机械挖土方工程量，按机械挖土方90%,人工挖土方10%计算，人工挖土部分按相应定额项目人工乘以系数2。 人工挖土部分的相应定额项目入土深度划分为：挖土方的入土深度按人工挖土方1.5米内计算；挖沟槽的入土深度按人工挖沟、槽地坑定额2米以内执行。 1—4 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》P5（表3.1.2）：“土方题记折算表”如何理解？基础回填土方是否按表中系数折算？ 全国统一工程量计算规则P5（表3.1.2）“土方体积折算表”是指当时即遇有须以天然密实体积折算时，方可换算。 由于定额中土方体积均按挖掘前的天然密实体积为准计算，故不存在折虚方的问题，因此基础回填土区分夯填、松填均按图示回填体积依据定额有关计算规则计算。 1—5 新补定额1-1至1-9项目与全国基础定额工程量计算规则P7第3.1.4条第6款超深增加工日表是什么关系？如何使用？ 新补定额1-1至1-9项目是根据全统基础定额工程量计算规则第3.1.4条第6款“人工挖土方超深增加工日表”转换编制的，其目的是为了便于计算机操作，当实际人工挖土方深度超过1.5m时，均按新补1-1至1-9相应定额项目计算，不再重复计算第3.1.4条第6款超深增加工日。 1—6 岩石开挖定额中平基适用于什么范围？ 答：根据85劳动定额第16册，石方工程的有关规定，设计线以下，设计宽度小于7m的属于沟槽开挖；设计线以下、上口面积小于20㎡，深度小于5m的属于基坑开挖；基坑大于20㎡时，按7m以内沟槽开挖定额执行。沟槽、基坑开挖以外者均属平基开挖范围。 脚手架工程 3—1 新疆补充预算定额第三章“综合脚手架工程”中关于檐口高度的界定，修正如下： 综合脚手架费用定额的使用范围：凡单层建筑物檐口高度在23.3m以下，多层建筑物在漆层以内的一般工业、民用及住宅建筑工程的脚手架搭设，均按新疆补充预算定额第三章综合脚手架费用定额执行，即分别按住宅工程、民用建筑、工业建筑每平方米建筑面积计算综合脚手架费用。 3—2 同一工程但不同用途（底商住宅等），综合脚手架定额如何计算？ 同一建筑物不同用途或不同功能在执行综合脚手架定额时，应区分住宅、民用建筑、工业建筑分别套用定额计算。 3—3 对复式住宅的夹层层高不足2.2m应如何计算综合脚手架费用和垂直运输费用？ 复式住宅的夹层高度在1.9m到2.2m之间时，按其夹层维护结构外围水平投影面积的一半计算，并入按规定计算的建筑面积中，套用相应定额。 住宅建筑坡屋面加以利用做楼隔层（夹层）的，其高度按平均高度计算，按照上述规定执行。 砌筑工程 4—1 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》P