新余恒大雅苑中央公园项目开盘汇报方案2011年_营销推广策划.docVIP

新余恒大雅苑中央公园项目开盘汇报方案2011年_营销推广策划 2#990099011/gt;1项目工程现状 gt;2项目卖点提炼及核心卖点 gt;3营销执行计划 gt;4开盘广告设计与短信 gt;5开盘媒体计划 gt;6开盘推货策略 gt;7开盘总体部署及认筹蓄客工作 gt;8通路营销 PART gt;9现场布置、围蔽方案及物料设计 gt;1#9900990开盘解筹及开盘活动 gt;11开盘前筹备工作时间倒排表 PART1gt;项目工程现状 工程计划节点： 1月25日售楼部软装完成，达到交付条件 2月25日销售区域、销售通道开通、园林园建等完成 3月1#9900990日开盘仪式场地、解筹场地完成 2月25日1#楼内样板房开放；3月17日5#楼样板房开放 整体工程状况图示 项目工程现状gt;gt;gt;工程计划节点 注：所有照片均拍摄于29900990年1月4日 项目主入口：已进行围墙内部的路基开挖工作，尚未完成。围墙暂未拆除。 大门入口工程状况图示 项目工程现状gt;gt;gt;项目主入口 大门：主体建筑已完成，正在进行外装饰，已初具规模，完工在即 大门入口工程状况图示 项目工程现状gt;gt;gt;大门 1号楼27层（含底商二层）：目前已开始进行到二层商业楼面的混凝土结构施工 项目工程现状gt;gt;gt;样板楼 五号楼28层：打桩已经完成，准备进行地基施工，工程滞后 项目工程现状gt;gt;gt;样板楼 综合楼：主体已封顶，外墙面装修工程正在开展中，进展较为缓慢。 内部正在进行吊顶装修和墙柱外包装修工作，距离项目进场节点1月25日有2#9900990天，时间紧迫 项目工程现状gt;gt;gt;综合楼 中心园林景观工程现状：人工湖底已经铺混凝土，正在进行湖岸围堤的造型施工，工程滞后 项目工程现状gt;gt;gt;园林景观 销售通道：正在进行场地、道路的平整和花坛合围施工，工程较紧张 项目工程现状gt;gt;gt;销售通道 幼儿园工程进度：已经封顶，开始进行外墙工程，如工程进展顺利，可在开盘前完成 项目工程现状gt;gt;gt;幼儿园 PART2gt;项目卖点提炼及核心卖点 项目核心卖点gt;gt;gt;卖点梳理 自然生态资源：以6万亩毓秀山国家森林公园为依托，并畔有6#9900990#9900990亩碧波荡漾的原水湖面 卖点描述：区位生态优越，天然氧吧 中央公园以6万亩毓秀山国家森林公园为依托，区位生态优越 占地约19900990亩，依托新余的城市天然氧吧———规划面积86平方公里，其中森林山地面积6万亩，湿地2万亩 各种动植物资源丰富，以优越的生态环境为依托 既美化城市又净化水源的城郊生态型公园，成为新余的“天然氧吧” 区位价值：高端配套云集，未来城市核心，升值潜力无限 项目核心卖点gt;gt;gt;卖点梳理 卖点描述：高端配套集中化，城市生活、发展重心，未来前景无限 计划用3至5年时间，以生态新城建设经营为支撑，建成以江西自然科学博物馆（中国新能源科技馆）、天工开物科技博览城、孔目江国家湿地公园、毓秀山国家森林公园、现代农业科技园为架构，打造一个彰显生态、崇尚科技、弘扬文化、集约三产、旺盛人气的复合型休闲旅游区、有本土特色文化创意产业区、森林型生态新城区、太阳能应用示范区、世界新能源科技研发中心和展示交易中心、全国中小城市生态环境建设试验区。 本案 城市中心 交通条件：交通便利，1#9900990分钟繁华都市生活圈 项目核心卖点gt;gt;gt;卖点梳理 卖点描述：日常生活便利，大交通通达各大城市圈，实现城市紧密连接 项目位于新余市毓秀山南部片区，毓秀西大道和天工北大道交汇处，交通比较便利，有多路公交车可以带您到市内各处（如4333等）。其中毓秀西大道贯穿我们整个项目，是市政府重点打造的一条景观大道。另外在我们项目的西北方向将规划修建高铁组团，预计2#990099012年通车，通车后到南昌只需要2#9900990分钟，到长沙只需要1个小时，届时您的交通出行将多一种选择 项目规模：28#9900990万㎡恢弘巨作，磅礴大气，构筑高品质的生活社区 项目核心卖点gt;gt;gt;卖点梳理 卖点描述： 生态城28#9900990万㎡恢弘巨作，耀居仰天岗生态新城，气势磅礴 构筑新余高品质生活社区，集居住、商务会议、运动休闲、购物娱乐等为一体 规划设计：世界顶级巨匠打造国际化标杆人居 项目核心卖点gt;gt;gt;卖点梳理 卖点描述：国际创新理念，奢想人性化生活 生态园林城科学组织，多组团水景主线，步步皆景 人车分流，充足车位，为业主提供便利、快捷 顶级标杆人居，规划齐全，满