合肥房地产市场研究报告2011年2月刊.docxVIP

+86 400 6650 588合肥楼市数据统计报告2月刊+86 400 6650 58820112011年2月合肥楼市数据报告? HYPERLINK HYPERLINK 百瑞地产家居网数据研究中心2011/2/28摘要：土地市场：图：2月份合肥市土地供应走势2月合肥市土地供应2183.90亩11年2月份土地供应大幅增加；2月份合肥市出让商、住用地13幅，面积2183.901亩（合145.59万平方米），相比去年同期增加118.08万平方米，同比上升429.23%。相比上月增加127.71万平方米，环比增加714.26%。2月份土地供应的明显增加和1月份土地市场的火爆成交应有着密切的关系，随着1月份的成交势头顺势加推。2月合肥市土地成交456.25亩成交7宗土地，成交面积456.25亩（304166.66平方米）；成交总额121982.48万元，成交均价267.35万/亩（4010.29元/平方米）。其中2幅商业土地银行低价取得，拉低了成交均价。除去银行成交的两幅土地104.23亩（69486.67平方米），金额12294.5万元外，成交均价311.60万/亩（4674元/平方米）。成交面积同期比较减少382.30亩，同比下降92.63%，环比上月下降1579.25亩，成交面积环比降幅98.11%；成交金额同期减少5.27亿元，同比下降30.16%，环比降幅80.54%，降50.49亿元图：2月份合肥市土地成交走势商品房市场：图：2月份合肥市住宅类商品房供求关系2月合肥商品房成交大幅下滑据百瑞网数据研究中心统计，截止2011年2月28日，合肥市（不含三县）商品房销售面积617294.95㎡，成交套数6173套。其中，住宅类商品房共备案4669套，较2011年1月10265套减少5596套，降幅54.52%，销售面积489664.4㎡，较2011年1月销售面积1078588.48㎡减少588924.13㎡，降幅54.60%；商业类商品房共备案577套，销售面积54786.48㎡；办公类商品房共备案438套，销售面积55692.71㎡；其他类商品房共备案489套，销售面积17151.41㎡。本月新增供应商品房住宅2362套，面积29.14万平方米；套数面积供求比0.51和0.6。营销媒体：图：2月份报纸媒体硬广投放量及项目总数单位：版面，个（数据来源： HYPERLINK / 百瑞数据研究中心）分析：本月《合肥晚报》广告投放量仍然领先于其他报纸，以报纸投放量42个版面，项目总数14个，位列第一。图：2月合肥网络媒体广告投放统计图（单位：则）（数据来源： HYPERLINK / 百瑞数据研究中心）结论：在百瑞地产网投放广告数为7则，合房网投放的广告数为22则，在搜房网投放的广告数为11则，在365投放的广告数为10则。目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc286821409 摘要： PAGEREF _Toc286821409 \h 2 HYPERLINK \l _Toc286821410 土地市场： PAGEREF _Toc286821410 \h 2 HYPERLINK \l _Toc286821411 商品房市场： PAGEREF _Toc286821411 \h 4 HYPERLINK \l _Toc286821412 营销媒体： PAGEREF _Toc286821412 \h 5 HYPERLINK \l _Toc286821413 第一篇：市场资讯 PAGEREF _Toc286821413 \h 9 HYPERLINK \l _Toc286821414 一、 政策法规 PAGEREF _Toc286821414 \h 9 HYPERLINK \l _Toc286821415 二、 经济动态 PAGEREF _Toc286821415 \h 16 HYPERLINK \l _Toc286821416 三、 城市建设规划 PAGEREF _Toc286821416 \h 21 HYPERLINK \l _Toc286821417 四、 行业信息 PAGEREF _Toc286821417 \h 30 HYPERLINK \l _Toc286821418 五、 合肥热点 PAGEREF _Toc286821418 \h 40 HYPERLINK \l _Toc286821419 第二篇：土地市场 PAGEREF _Toc286821419 \h 43 HYPERLINK \l _Toc286821420 一、2011年2月合肥土地市场 PAGEREF _Toc286821420 \h 43 HYPERLINK \l _Toc286821421 二、2