【04】住宅装修管理方案设计(模板).docVIP

PAGE PAGE 24装修管理方案 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc408827644 第一章 装修办理流程 PAGEREF _Toc408827644 \h 3 HYPERLINK \l _Toc408827645 第二章 装修须知 PAGEREF _Toc408827645 \h 5 HYPERLINK \l _Toc408827646 第三章 装 修 要 点 PAGEREF _Toc408827646 \h 9 HYPERLINK \l _Toc408827647 第四章 附件清单 PAGEREF _Toc408827647 \h 17装修办理流程1.1、装修办理流程图：业主提出申请业主提出申请业主填写《房屋装修登记表》业主、装修队提供相关资料业主、装修队提供相关资料1、业主、装修施工队负责人身份证、联系电话2、施工企业营业执照、法人代表身份证复印件与联络方式（加盖公章）3、装修方案及图纸（如业主自行装修的，需提供水电装修草图及承诺书）4、施工人员身份证复印件及一寸照片2张施工队施工队施工队负责人填写《装修施工人员登记表》，并办理出入证（如业主自行装修的，需填写《装修施工人员登记表》，并办理出入证）； 施工队(业主)交纳装修保证金及其它费用施工队(业主)交纳装修保证金及其它费用物业管理处审批装修申请，提出装修管理要点 物业管理处审批装修申请，提出装修管理要点物业管理处审批后，签发《装修许可证》、《临时出入证》物业管理处审批后，签发《装修许可证》、《临时出入证》 装修队进行装修装修队进行装修管理处过程监控N 管理处过程监控N搬运物资填写《物资搬运放行条》违规填写《装修违约通知单》，并限期整改搬运物资填写《物资搬运放行条》违规填写《装修违约通知单》，并限期整改限期整改物业管理处检验装修完成，业主自行验收装修质量限期整改物业管理处检验装修完成，业主自行验收装修质量YY退还装修保证金（装修初验合格之日起一个月，复验后办理）退还装修保证金（装修初验合格之日起一个月，复验后办理）1.2、装修小组及工作职责：组长：组长： 工程组： 装修巡查组工程组： 装修巡查组： 客户组：门岗注意事项:门口护卫控制外来装修人员的出入，物品的进入如下物品要进行控制并通知装修巡查人员:1、家电（空调、热水器、太阳能、卫星接收器）；2、铁锤（8磅以上）； 3、冲击钻（钻孔机、切割机）；4、不锈钢门窗；5、长铁管；6、大型门柜；7、大件的家私；8、水泥；9、沙子。第二章 装修须知尊敬的业主：衷心祝贺您成为XXXX花园业主！我们很荣幸能为您提供优质的服务，和您共创美好的家园。为了能使您顺利完成居家装修，现就有关装修事宜作如下说明，希望您能仔细阅读。一、装修申请根据建设部2002年110号《住宅室内装饰装修管理办法》、《XXX省建筑装修管理暂行办法》关于开工申报登记的相关规定，业主在对家居进行装修前须会同其委托的装修者向物业管理单位申报登记。由非业主办理申报手续的，应提供业主的书面授权书。1、填写管理处统一印制的《房屋装修申请表》（一式两份），如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修施工单位营业执照复印件、资质证书复印件、税务登记证复印件、装修平面图交管理处审核（以上资料均需加盖装修公司公章）。若业主自行装修，则须提供装修保证书、装修平面图及水电图。2、业主可自原要求施工单位向物业管理单位交纳XXXX元装修保证金。以免施工单位在装修过程中造成公共场所的设施设备的损坏，引起不必要的纠纷。3、管理处在三个工作日内审核完毕并作出回复。4、对符合条件者管理处签发《装修施工许可证》。将《装修施工许可证》复印件贴于施工现场，原件由施工单位负责人保存，用于办理出入证、放行条时验证身份。《房屋装修申请表》由管理处、业主各存一份，应妥善保存。5、由施工负责人填写《装修施工人员登记表》，提交施工人员身份证复印件一张、一寸近照2张，办理《装修施工人员出入证》，每张出入证应交纳工本费X元。出入证有效期最长不超过三个月，过期须重新办理。6、以上手续完备后可进场装修。二、装修方案具体设计注意事详见管理处公示的《XXXX花园装修审批要点》。三、施工前的准备工作装修施工前施工单位应做好排水、电气、通讯系统、对讲系统、远程抄表系统、报警系统的验收，做好给水打压及厨房、卫生间闭水试验。施工过程中应做好相应保护措施，防止损坏。排水管通水试验、厨房和卫生间闭水试验须在开工前完