单身宿舍房屋租赁合同.docVIP

PAGE PAGE 2房屋租赁合同（自行成交版）出租人： 承租人： 二〇一年月 房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）： 证件类型及编号： 身份证 承租人（乙方）： 证件类型及编号：营业执照 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 区（县） ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证），房屋所有权证书编号： ，房屋所有权人姓名： 。 第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 4 ，最多不超过 6 人。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 2018 年 05 月 15 日至 2019 年 05 月 14 日，共计 1 年整。甲方应于 2018 年 5 月 15 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及门卡后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出（口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式：6090 元/（月租金,含开发票税金），年租金总计：人民币柒万叁仟零捌拾元整 （￥：73080）。支付方式： 银行汇款 ，押 1 付 3 ，各期租金支付日期: 2018年5月20日前 ， 2018年8月20日前 、 2018年11月20日前、 2018年2月20日前 ，每次支付17400元（不含税金） 。（二）押金：人民币 陆仟零玖拾 元整 （￥： 5800 ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， ， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。入住时的电表度数： ，水表度数： ，煤气表度数： 。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 5 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 乙方无权在租赁期内将该房屋转租给他人，一经发现，甲方可按乙方单方面违约处理，甲方有权将乙方租赁期内房屋收回，押金不退。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 7 日的。（节假日顺延）2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 7 日的。2、欠缴各项费用达 2400 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九