当前建筑企业面临困难分析-发展对策.docVIP

PAGE PAGE 7当前建筑企业面临困难分析及发展对策 　　摘要:在经济多变形势下,当前建筑企业出现了一些新的问题与变化,主要体现在市场竞争加剧、垫资施工愈演愈烈、工程款既拖又欠、中介机构处事不公等方面。为了建筑企业的可持续发展,提出了调整产业结构、治理拖欠工程款、深化建筑市场监管、加快信用体系建设等发展对策与建议,只有这样,才能真正发挥建筑业在国民经济发展中的作用。 　　Abstract: Under the changeable economic situation, there are some new problems and changes in the current building market, such as market competition more fiercely, payment in advance, engineering capital arrears, lack of justice of the intermediary institutions, etc.. Based on these factors, proposals are developed as follows: adjusting industrial structure, regulating corporate behavior of the project, governing payment arrears, deepening supervision on construction market, strengthening management to intermediary institutions, deepening the building market supervision, accelerating the construction of credit system. 　　关键词:建筑企业;建筑市场;结构调整;发展对策 　　Key words: construction industry;building market;structure adjustment;development countermeasures 　　中图分类号:F27文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)14-0027-02 　　 　　0引言 　　不管当前经济形势如何多变如何复杂,建筑企业的调整与转型是一个无法回避的问题。要保持我国建筑企业的持续、健康、平稳发展,需要进一步对当前建筑企业所处环境进行审视与分析,明确建筑企业面临的困难,提出新的发展对策,真正发挥建筑企业在结构调整过程中的积极作用。 　　1当前建筑企业面临的困难分析 　　1.1 资金严重不足,融资困难由于垫资施工、利润低下等原因使大部分建筑企业资金困难。据调研,和前几年相比,现在是建筑企业资金最紧张的时期。有的建筑企业连续三个多月未给公司管理人员发工资;有的大型建筑企业因资金严重不足,难以揽活,把一些技术和管理骨干待岗或裁员。同时,建筑企业融资困难,银行不愿意给建筑企业贷款。针对经济危机,国家出台了支持中小企业融资的政策,但是只涉及到工业和其他行业的中小企业,建筑企业无人过问。而建筑企业中95%以上都为中小企业。大部分建筑企业没有资本运营战略、缺乏资本运营的理念,多数建筑企业存在资金不足及举债经营的现象。此外,企业负债率较高,有关资料表明全国建筑企业平均资产负债率已达到65%。 　　1.2 建筑企业长期利润低下近几年来建筑企业年施工产值增长较快,但企业利润率却持续下降。据调研某特级资质的建工集团近三年的产值利润率分别为4%、2%和1%。全国建筑企业平均的产值利润率仅为2%左右。部分工程项目出现了亏损现象,低于成本价投标、赔钱干工程已不是个别现象。 　　1.3 工程款既拖又欠所有被调查的企业认为,拖欠工程款对建筑企业的生存造成了严重影响,是企业面临的较大困难。当前建设单位拖欠工程款的现象十分普遍,在一些不讲究社会信誉的开发商身上表现得尤为突出。政府要求对农民工的工资拖欠问题在三天之内解决,而建设单位拖欠建筑企业工程款问题的解决却遥遥无期。工程款拖欠时间一般在一年到五年,许多项目工程款已形成坏死帐。此外,部分建设单位以物抵款,将一些物品以原值或高于原价值的价格抵给施工单位,变相克扣施工单位的应得款项。大部分企业的债权及未追回的拖欠工程款占企业资产的40%左右,完全收回项目的工程款的预计期限大都在5年左右。 　　1.4 企业不合理的税费负担过重据统计,工程项目各项税费已占到工程造价的6%左右。一是名目繁多的“保证金”使企业不堪重负。到外地承揽工程需要进行税务登记,缴纳保证金。建筑企业每年缴纳的各类保证金几乎耗尽了企业的全部流动资金。各种“保证金