一级建造师工程经济公式6.docVIP

工程经济 1、终值计算： F=P (F/P, i, n) 2、现值计算： P=F (P/F, i, n) 3、等额支付系列现金流量的复利计算： 终值计算： F=A(F/A, i, n) 现值计算： 4、等额还本利息照付系列现金流量的计算： 示中：At——第t年的还本付息额 P1——还款起始年年初的借款金额 n——预定的还款期 i——年利率 5、年有效利率(P12)（r为名义利率，m为一年内计息次数） 6、财务净现值率（Ip为投资现值） 7、投资收益率(P20) A——方案年净收益额或年平均净收益额； I——方案投资 8、总投资收益率(P20) EBIT——年息税前利润或运营期内年平均息税前利润； TI——项目总投资（包括建设投资、建设期利息和全部流动资金） 9、资本金净利润率（ROE）(P20) NP——项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额－所得税 EC——项目资本金 10、静态投资回收期（年净收益≠年利润额）(P22) I——总投资 A——每年的净收益，即A=（CI-CO）t 11、借款偿还期(P30) 12、利息备付率（≥2）(P30) EBIT——息税前利润，即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和 PI——计入总成本费用的应付利息 13、偿债备付率（≥1.3）(P30) EBITDA——息税前利润加折旧和摊销 TAX——企业所得税 PD——应还本付息的金额，包括当期应还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息。融资租赁费可视同借款偿还；运营期内的短期借款本息也应纳入计算。 14、盈亏平衡分析法(P33) C：总成本；CF：固定成本；CU：单位产品变动成本；Q：产销量（或工程量） 15、量本利模型 B=S－C B：利润；S：销售收入 16、盈亏平衡点时的产销量(P36) CF：固定成本；CU：单位产品变动成本；P：单位产品销售价格；TU：单位产品营业税金及附加 r：营业税金及附加的税率 17、生产能力利用率盈亏分析的方法(P36) Sn——年营业收入 Cv——年可变成本 T——年营业税金及附加 18、产品出厂价格=目标市场价格－运杂费 19、财务现金流量表的构成要素：(P48) 总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用 经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出 或=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 经营成本与融资方案无关。 20、沉没成本=设备账面价值－当前市场价值 (P56) 或：沉没成本=（设备原值－历年折旧费）－当前市场价值 21、设备的经济寿命(P59) P——设备目前的实际价值 LN——预计残值 λ——设备的低劣化值 22、租金的计算(P63) （1）附加率法： P——租赁资产的价格； N——租赁期数（月、季、半年、年）； i——与租赁期数对应的利率； r——附加率 （2）年金法： 期初支付方式是在每期期末等额支付租金： P——租赁资产的价格； N——租赁期数（月、季、半年、年）； i——与租赁期数对应的利率或折现率 期初支付方式是在每期期初等额支付租金： 23、购买设备方案的净现金流量 净现金流量=销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金） 24、价值工程 F：研究对象的基本功能；C：寿命周期成本 工程财务 会计等式： 静态：资产=负债+所有者权益 动态：收入－费用=利润（或亏损） 固定资产折旧方法：(P95) （1）平均年限法： 固定资产月折旧额=固定资产年折旧额÷12 （2）工作量法： 某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额 双倍余额递减法： 固定资产年折旧率=2÷固定资产预计使用年限×100% 固定资产月折旧率=固定资产年折旧率÷12 固定资产月折旧额=固定资产年初账面余额×月折旧率 年数总和法： 或： 固定资产月折旧率=固定资产年折旧率÷12 建造合同收入的确认（P110） （1）完工百分比法： （2）当期完成建造合同收入的确认 当期确认的合同收入=实际合同总收入－以前会计期间累计已确认收入 资产负债表日建造合同收入的确认 当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度－以前会计期间累计已确认的收入 利润的计算：(P112) 营业利润=营业收入－营业成本－营业税金及附加－管理费用－财务费用－资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负） 利润总额=营业利润+营业外收入－营业外支出 净利润=利润总额－