买房省钱也要注意 别被房产中介忽悠.docVIP

PAGE 1 -买房省钱也要注意 别被房产中介忽悠2010年11月11日16:28 HYPERLINK / \t _blank 中国新闻网　　买房时都想少花点钱。但是一些中介就凭借“市民不了解”来挣钱。　　就拿贷款买房来说，郑州市民通过预购商品房抵押贷款(按揭贷款)购的房占到了商品房购买总量的2/3。抵押贷款已经成为普通市民购房的重要途径。　　在办理抵押贷款时，不少中介就打着政府部门的幌子多收钱。仅一项已取消的“查档费”让有些中介一次就能挣400多元。　　随着此项投诉的增多，昨日，郑州房管部门发布现房、期房抵押消费警示。　　案例　　抵押贷款还收查档费　　郑州市民刘女士最近看中一套要价68万的二手商品房。因为是中介介绍的房子，除佣金外，仅抵押贷款这块，中介要刘女士缴按揭服务费、查档费等，还说是代银行和房管局收的。　　“算下来，好几千块钱呢，有个什么归档费就说要400元。怎么收这么多？”刘女士说。　　昨日，河南商报记者随机走访了郑州市几家二手房中介，涉及的抵押业务受理费用也不尽相同。美华房产一位王姓经纪人说，关于二手房交易主要涉及两块，一块是过户，一块是抵押贷款。抵押贷款这块涉及银行评估费、银行抵押登记费、银行抵押按揭服务费、印花税。　　在郑东新区另一家房产中介公司，同样的业务，除上述费用外，还多收了归档费(或称查档费)。这家中介经纪人说，“归档费代房管局收，大约400元。”　　经