《企业会计制度》讲座 - 税屋ppt课件.ppt

⑶2003年1月20日使用100亩土地时 土地使用权转入相关项目的确认金额＝（每单位面积的购价－作为无形资产已摊销额）×该项目占地面积＝（14万－14÷70÷2）×100＝1390万 借：开发成本-土地　　1390万 　　 贷：无形资产　　1390万 六、房屋开发的成本核算 （一）房屋开发成本科目的设置 核算企业开发建设各项房屋所发生的各项直接费用 开发成本—房屋开发 按房屋的性质和用途设置“商品房”、“经营房”、“周转房”、“代建房”等明细科目 （二 ）房屋开发费用的归集与分配 见下图 举例 某房地产开发企业的安乐开发小区，在2004年度内，共发生下列土地开发支出和有关土地开发成本结转经济业务： 1、用银行存款支付征地拆迁费525,000元 2、应付设计单位前期工程款125,000元 3、用银行存款支付建筑公司基础设施工程款150,000元 上列各项土地开发支出，按各开发产品用地面积进行分配，各开发产品用地面积如下： 201商品房 2,000平方米 202商品房 3,000平方米 301出租房 2,000平方米 401商品性土地 10,000平方米 451自用土地 8,000平方米 4、401商品性土地应分配的开发间接费用为40,000元。 5、401商品性土地和451自用土地开发完成并经验收，等待