2006年惠州东平项目策划补充报告ppt课件.pptVIP

惠州东平项目策划补充报告 ®——价值最大化//可持续发展 ——价值最大化//可持续发展 ——价值最大化//可持续发展 ——市场参考（客户专题研究、竞争专题研究）//户型-总价关系//创新方向 本次报告的基本思路 对目标的研究 总体规划的最终建议 ——命题（3个月销售回款1.5-2亿元）//命题实现的前提（惠州高档大盘研究） 产品设计建议 总体规划的最终建议 产品配比/设计建议 ——市场参考（客户专题研究、竞争专题研究）//户型-总价关系//创新方向 总体规划的最终建议 产品配比/设计建议 数字化快进快出策略：一个命题 3个月销售回款1.5-2个亿 ——项目至少启动4万平米 ——月均销售速度需要达到80套/月 基于此命题下的项目要求： “开盘3个月回笼1.5-2个亿的资金”在惠州市场将是突破性的举措； 基于惠州市场的这一命题能否成立？——惠州高档大盘研究 合生帝景湾 一期启动5万平米，总计约200套 开盘3个月实现销售120套，销售金额近1.25亿 荷兰水乡 一期开发约10万平米，总计约600套 69套洋房实现快速销售，销售金额近6000万；一年内90套复式基本销售完毕 数字化快进快出策略：一个命题 解筹：推出200多套，目前销售90多套，截至到9月23日按揭只有两套 帝景湾一期推售进度 时 间 轴 2004.12 2005.09.11 举行开工典礼 解筹开盘