生态园旅游总体策划及总体规划服务计划书.pptVIP

背景分析 现状评价 开发条件 开发模式 目标市场 基本思路 工作内容 工作流程 经费预算 * * xxx农业生态园旅游提升总体策划及总体规划服务计划书 主 要 内 容 旅游开发是项目开发的基本前提。就土地性质而言，该地块有旅游用地、建设用地、农业用地和林地等土地类型，发展旅游是投资商获取土地开发的基本要求，土地性质决定旅游开发的必然性。同时继承xxx农业生态园作为高要重点旅游项目的地位，为高要乃至xxx旅游发展贡献力量，这也是项目本身需要承担的责任。 旅游是提升地产价值的重要保障。该项目位于广佛肇经济圈的边缘地带，若开发纯地产项目将面临本地市场有限、本地消费难以消化的瓶颈，其价值空间和销售速度也将面临巨大的考验。必须通过注入和附加旅游功能，创造良好的景观环境、生活空间和营商环境，吸引游客、带旺人气、催熟土地，持续提升地产价值，促进房产销售，为居民提供优质生活，从而盘活房地产项目。旅游开发是提升房地产价值的可靠保障，更是控制风险的有效手段。 背景分析 该项目为什么要搞旅游地产开发，更确切说为什么要搞旅游？ 旅游项目本身具有持续的赢利空间。本项目处于广佛圈与xxx市的连接地带，广佛肇经济圈旅游消费能量巨大，市场前景乐观，完全有条件、有机会、有能力将该项目打造成为高要市的核心旅游产品，成为xxx旅游业转型升级的亮点，旅游项目本身极具投资开发价值，并且有持续的现金流，在当前和未来的宏观政