华东大厦策划方案1.pptVIP

租赁模式优劣势 物业服务策略 ?付款原则上要求尽量减少首期款，增大免息分期成数和年限，提供尽可能长的贷款年限。 付款方式策略 付款方式策略 针对投资客实行“我先租楼，你再买楼”策略，即五年返租，具体为客户如欲购买华东大厦写字楼，由发展商与购买客户签定五年还租合同，发展商在五年内于（从签定买卖合同后计算）每年第一个月将当月租金逐渐返给购楼者，年回报率为10％，五年回报率为50％。同样，该客户可采取五成八年银行按贷方式付款。 付款方式策略 广告策略 宣传主题 中心上的中心（强调区位） 庭州之颠? 世纪基业（强调气势） 上流品味? 领袖风范（强调地位） 商贵云集? 商贾首选（强调客户群层次） 影响城市商界格局（品牌主张） 一阶段 二阶段 秉世界标准，势撼商界影响力（主形象篇） 华东大厦,旨为商界影响力而来（主形象篇） 从不服从标准，我们只创立标准（主形象篇） 没有一流水准，岂敢妄论商界顶尖作品（团队篇） 缺乏综合支柱，高端商务价值谈何说起？（配套篇） 商界影响力，来自城市核心力量（配套篇） 三阶段 零首付、零风险、五年返租? 震撼昌吉（强调付款轻松及高回报率） 首付一万几，月供一千几，租不如买（强调购买的轻松和价值） 第二阶段：形象期 关键词：认知、认同 宣传阶段 影响城市商务格局 代表昌吉发表的商界宣言 带给城市的终极价值 与目标客户的共同价值观 是世界标准的 宣传广告语 广告推广语