设计概算概述62 设计概算的组成63 设计概算的编制方法ppt课件.ppt

6.1 设计概算概述 6.2 设计概算的组成 6.3 设计概算的编制方法;6.1设计概算概述; 设计概算分三级 单位工程概算 单项工程综合概算 建设项目总概算;工程建设其他费用概算;（1）单位工程概算;（1）单位工程概算;（2）单项工程概算;一般土建工程概算;（3）建设项目总概算;主要工程项目综合概算;6.3设计概算的编制方法;（1）概算定额法 ;（2）概算指标法 ;结构特征有差异时的调整;人、材、机费用的调整;（3）类似工程预算法;有人、材、机用量时;只有人、材、机费用和措施费、间接费时;（3）设备购置费概算;2.单项工程综合概算的编制;3.总概算的编制;总（综合）概（预）算表 建设项目： 共 页 第 页;7 施工图预算;7.1施工图预算编制的一般方法;2.施工图预算的编制原理 建筑产品的价格：直接费、间接费、利润和税金 直接费=∑（分项工程工程量×相应定额人工、材料、机械耗用量×相应人工、材料、机械单价） 间接费： ①应分摊的间接费=实际完成定额直接费×间接费率 ②应分摊的间接费=实际完成定额人工费×间接费率 ③按工程复杂程度和施工难易程度区别为不同类别，分别算出不同的间接费率 ;利润： 利润=（直接费+间接费） ×利润率 利润=人工费×利润率 税金： 税金费用标准=税率/（1-税率） ×100% 税金=（直接费+间接费+利润） ×税金费用标准 施工图预算造价=直接费+间接费+利润+税金;3.施工图预算的编制方法 实物法（不常用） （1）建筑产品人工、材料、机械总耗用量=∑（分项工程工程量×相应定额人工、材料、机械耗用量） （2）建筑产品直接费= ∑（建筑产品人工、材料、机械总耗用量×相应人工、材料、机械单价） （3）建筑产品间接费、利润、税金= ∑（规定的计费基础×相应费率） （4）建筑产品价格=直接费+间接费+利润+税金 ;单价法（目前广为流行） （1）建筑产品分项工程单价=∑（分项工程定额人工、材料、机械耗用量×相应人工、材料、机械单价） （2）建筑产品直接费= ∑（分项工程的工程量×相应分项工程单价） （3）建筑产品间接费、利润、税金= ∑（规定的计费基础×相应费率） （4??建筑产品价格=直接费+间接费+利润+税金;综合单价法（国际上） （1）建筑产品分项工程综合单价=∑（分项工程定额人工、材料、机械耗用量×相应人工、材料、机械单价）×（1+相应的应计费用的分摊率） （2）建筑产品价格= ∑（分项工程的工程量×相应分项工程综合单价） ; 准备工作;（1）准备工作;（2）划分项目;（3）计算工程量;（3）计算工程量;（3）计算工程量;（3）工程量计算;（3）计算工程量;（3）计算工程量;（4）套定额;根据各分项工程的实物工程量和相应定额中的项目所列的人、材、机数量，计算出各分项工程所需的人、材、机数量 相加汇总便得出该单位工程的所需要的各类人工和材料的数量;人工费=人工工日消耗量×人工单价 材料费=材料消耗量×材料单价 机械费=机械消耗量×机械单价 直接费=人工费+材料费+机械费;（6）计算其他各项费用和汇总造价;（7）复核;（8）编制说明、填写封面;装订顺序： 封面、编制说明、预算费用表、预算表、工料机分析表、补充定额表和工程量计算表。;1.三线一面的概念 三线：外墙中心线长度（L中）、外墙外包线长度（L外）、内墙净长线（L内） 一面：底层建筑面积S底;2.三线一面的计算;（1）外墙中心线长是指外墙的墙中心线周长 L中=（3.5×2+5）×2=24m （2）外墙外包线长是指外墙的外边线周长 L外=（7.24+5.24）×2=24.96m 外墙中心线和外墙外包线之间存在以下关系： L外=L中+4B 或 L中=L外-4B 式中：B——墙厚，（m）。 （3）内墙净长线是指所有内墙的净长度之和 L内=5-0.24=4.76m （4）底层建筑面积是指建筑物底层外墙外边线所围成的面积 S底=7.24×5.24=37.94m2;3.三线一面的用途 外墙中心线（L中）的用途 外墙及外墙下的体积或水平投影面积的工程量 V外=L中×S S外=L中×B 内墙净长线（L内）的用途 余下的内墙脊内墙下的体积或水平投影面积的工程量 V内=L净×S S内=L净×B 外墙外包线的用途 计算外墙面勒脚、腰线、抹灰、勾缝、外墙脚手架、散