祁阳县集体土地及集体土地上房屋征收与补偿安置实施细则Microsoft Word 文3.docVIP

祁阳县集体土地及集体土地上房屋征收与补偿安置实施细则第一条?为进一步规范征收补偿安置工作，维护被征收人合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施中华人民共和国土地管理法办法》、《永州市集体土地上房屋征收与补偿安置办法》（永政发[2013]?28号）等有关规定，结合我县实际，制定本实施细则。?　　????第二条??本县行政区范围内征收集体土地，征收集体土地上房屋，适用本实施细则。?　　? ?国务院、省人民政府对公路、铁路、水利水电工程等项目建设涉及征收补偿安置工作另有规定的，从其规定。?　　???第三条??县人民政府是征收集体土地和征收集体土地上房屋补偿安置工作（以下简称“征收补偿安置工作”）的主体。?　　????县国土资源局负责对征收补偿安置工作的监督管理，负责全县征收补偿安置工作的具体实施和业务指导。?　　????乡镇人民政府（街道办事处、林场）按照属地管理的原则，负责辖区范围内征收补偿安置工作的相关事务。?　　????县发改、住建、劳动和社会保障、财政、审计、监察、公安、物价等部门，建设单位及相关村（社区、居委会），按照各自职责做好相关工作。?　　????第四条??征收补偿安置工作遵循“征收合法、资金到位、安置先行、补偿规范”的原则。?　　????第五条??县人民政府对在征收补偿安置工作中有突出贡献的单位和个人，给予表彰和奖励。?　　????第六条??征地方案依法报批前，县国土资源局要在拟征收土地的镇乡办场和村（社区、居委会）、组发布拟征地告知书，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径和申请听证的权利等告知被征收人。?　　????第七条??征地告知后，县国土资源局对拟征地的权属、地类、面积及地上建筑物面积、数量等现状进行调查。?　　???被征收人应当配合调查，并对调查结果签字（盖章）确认。被征收人拒不签字（盖章）确认的，可以对被征收人的土地、房屋采取照相、摄像、勘测、公证丈量等方式取证，并可将取证结果予以公证。?　　????第八条??征地方案经依法批准后，应当发布征地公告，并拟定征收补偿安置方案在被征地所在地的镇乡办场和村（社区、居委会）、组予以公告，听取被征地农村集体经济组织和农民的意见，报县人民政府批准。?　　????第九条??土地和房屋征收以土地权利证书、房屋权属证书、建设用地批准书等合法有效的证件、证明文书确认的土地权属、面积、地类及房屋占地面积、建筑面积、使用性质、建筑年限等为依据进行补偿安置。?　　????第十条??县国土资源局在发布拟征地告知书的同时，应当书面通知住建、公安，工商、税务等部门，自发布拟征地告知书之日起12个月内，在拟征地范围内暂停办理下列手续：?　　????（一）宅基地和其他建设用地审批；?　　????（二）改建、扩建房屋审批，土地转让及土地登记发证；?　　????（三）办理户口的迁入与分户，但因出生、婚嫁，军人复转退或大中专院校学生毕业、刑满释放等确需办理户口迁入和分户的除外；?　　????（四）以被征收房屋为经营场所办理工商、税务登记等手续；?　　????（五）改变房屋与土地使用用途；?　　????（六）进行土地承包经营权流转；?　　????（七）特种养殖证；?　　????（八）其他有碍征收补偿安置工作的手续。?　　????在此期间，除县人民政府批准外，任何部门擅自办理的有关手续，不能作为征收补偿安置的依据。?　　????第十一条??经被征收人签字（盖章）确认的调查结果或者经公证后的取证结果（包括文字、表格、有关数据、现场照相及摄像资料、相关证明材料等），可作为征收补偿安置的依据。?　　????第十二条??被征收房屋结构等级由具有资质的机构认定，房屋建筑面积按国家有关部门颁布的规定予以核定。?　　????第十三条??征收权属有争议的土地或房屋，争议当事人可以依法申请确权，确权期间不影响征收补偿安置工作。?　　????第十四条??自拟征地告知之日起，在拟征地上抢栽、抢种、抢建或突击装修的，征地时不予补偿。?　　????征收未到期限的临时建（构）筑物，酌情补偿，不予安置。?　　????第十五条??下列建（构）筑物不予补偿：?　　????（一）违法建（构）筑物；?　　????（二）超过批准使用期限的临时建（构）筑物；?　　????（三）在拟征地公告发布后改建、扩建的；?　　????（四）虽经有权机关批准，但有关批准文书中注明建设需要时无条件拆除的临时建（构）筑物；?　　????（五）在批准临时使用的土地上修建的永久性建筑；?　　????（六）建房批准文书中明确应拆除而未拆除的旧房。?　　????下列设施或装修（饰）不予补偿：?　　????（一）已废弃的生产、生活设施；?　　????（二）农、畜、牧业等生产用房的装修；?