《物权法》条记.pptxVIP

2Z201050 物权法 （一）所有权 （二）用益物权 （三）担保物权 物权的特征： 1、物权是支配权； 2、物权是绝对权； 3、物权是财产权； 4、物权具有排他性。 种类： 1、占有权； 2、使用权； 3、收益权； 4、处分权。 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权 用益物权 一、土地所有权 二、建设用地使用权 三、地役权 （一）概念； （二）设立； （三）流转、续期、消灭。 （一）概念； （二）设立；合同及条款： （三）变动。 2Z201051 掌握抵押权 抵押、抵押权人、抵押人、抵押物概念： 1、可以在建工程做抵押物； 2、抵押财产的确定； （1）债务履行期届满，债权未实现； （2）抵押人被宣告破产或者被撤销； （3）当事人约定的实现抵押权的情形； （4）严重影响债权实现的其他情形。 3、抵押权对第三人的效力； （1）对买受人的效力； （2）对承租人的效力。 4、抵押权的放弃与顺位的变更；（责任免除？） 5、抵押权的实现与其他债权人的撤销权。 2Z201052 掌握质权 质押、质权人、出质人、质物概念； 动产质押 权利质押 不同于担保法的进一步规定 1、质权人的权利和义务； （1）质权人的权利； （2）质权人的义务； 1）质权人不得擅自使用、处分质押财产； 2）质权人不得擅自转质； 2、出质人的权利。 2Z201053 掌握留置权 留置、留置权人、留置人、留置物概念； 1、留置财产； 2、留置权人的权利； （1）收取留置财产的孳息； （2）留置权人的优先受偿权。 3、留置权的实现。 ★ 参考消息 抵押、质押与留置的区分 抵押、质押与留置之异同担保物权是一项重要的法律制度，它有三种形式：抵押、质押和留置。 担保物权是以支配特定物的交换价值为内容，以确保债权实现为目的而设立，是在债务人或第三人的特定物或权利上设定的物权，当债务人不如期履行债务时，债权人可将该财物折价或拍卖、变卖该财物的价款优先受偿。 了解那些财产可用于抵押、质押和留置，抵押、质押和留置有何特点以及设立抵押、质押和留置的方式及程序，对于正确运用担保物权维护当事人的合法权益具有十分重要的现实意义。 一、 可用于抵押、质押与留置的财产 　　1、依法可用于抵押的财产有： 　　（1）建筑物和其他土地附着物； 　　（2）建设用地使用权； 　　（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 　　（4）生产设备、原材料、半成品、产品； 　　（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的使用权； 　　（6）交通运输工具； 　　（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产：土地所有权；耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。 　　2、可用于质押的财产有： 　　（1）动产质押，指不动产以外的物，不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物、建筑物的固定设备等； 　　（2）权利质押的标的有：汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利（如不动产的收益权）。 　　3、用于留置的财产： 指因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有的债务人的动产。 二、抵押、质押、留置的特点 （一）概念、特点 　　1、抵押，指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产，当债务人不履行债务时，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押的特点：抵押财产不移转占有，设立抵押，抵押物仍由债务人或第三人（抵押人）占有。抵押权人行使优先受偿权，以债务人不履行债务为前提。 　　2、质押，指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，以该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 动产质押的特点：债务人或第三人（质押人）须将其动产移交债权人占有，提供动产的债务人或第三人是动产的所有人，动产质权的行使须以债务人不履行债务为前提。 　　质押包括：动产质押与权利质押。动产质押与权利质押的区别： 　　（1）合同标的不同。动产质押的标的为有形的动产；权利质押的标的为无形的权利。 　　（2）标的物的移转占有方式不同。动产质押，出质人向质