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文昌市清澜一级渔港建设工程项目用地汇总488.doc
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文昌市清澜一级渔港建设工程项目用地
土地利用总体规划局部调整方案
申 报 单 位:文昌市人民政府
技术编制单位:湖南省国土资源规划院
编制时间:二○一二年六月
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目 录
TOC \o 1-2 \h \u HYPERLINK \l _Toc328643416 目 录 PAGEREF _Toc328643416 \h I
HYPERLINK \l _Toc328643417 一、项目概况 PAGEREF _Toc328643417 \h 1
HYPERLINK \l _Toc328643418 （一）项目由来 PAGEREF _Toc328643418 \h 1
HYPERLINK \l _Toc328643419 （二）项目选址情况 PAGEREF _Toc328643419 \h 2
HYPERLINK \l _Toc328643420 （三）项目建设目的和意义 PAGEREF _Toc328643420 \h 3
HYPERLINK \l _Toc328643421 二、项目拟用地规划调整的必要性 PAGEREF _Toc328643421 \h 5
HYPERLINK \l _Toc328643422 （一）规划调整涉及土地利用总体规划范围 PAGEREF _Toc328643422 \h 5
HYPERLINK \l _Toc328643423 （二）项目拟用地利用现状与规划用途 PAGEREF _Toc328643423 \h 5
HYPERLINK \l _Toc328643424 （三）规划调整的必要性 PAGEREF _Toc328643424 \h 5
HYPERLINK \l _Toc328643425 三、规划调整的原则和依据 PAGEREF _Toc328643425 \h 7
HYPERLINK \l _Toc328643426 （一）原则 PAGEREF _Toc328643426 \h 7
HYPERLINK \l _Toc328643427 （二）依据 PAGEREF _Toc328643427 \h 7
HYPERLINK \l _Toc328643428 四、规划调整方案 PAGEREF _Toc328643428 \h 10
HYPERLINK \l _Toc328643429 五、规划调整方案实施的影响评估 PAGEREF _Toc328643429 \h 11
HYPERLINK \l _Toc328643430 （一）对现行土地利用总体规划的影响 PAGEREF _Toc328643430 \h 11
HYPERLINK \l _Toc328643431 （二）对生态环境的影响 PAGEREF _Toc328643431 \h 11
HYPERLINK \l _Toc328643432 六、规划调整方案可行性分析 PAGEREF _Toc328643432 \h 13
HYPERLINK \l _Toc328643433 （一）项目用地规模和选址的合理性分析 PAGEREF _Toc328643433 \h 13
HYPERLINK \l _Toc328643434 （二）行业规划的可行性分析 PAGEREF _Toc328643434 \h 14
HYPERLINK \l _Toc328643435 七、规划调整方案实施后的效益评估 PAGEREF _Toc328643435 \h 16
HYPERLINK \l _Toc328643436 八、规划调整方案实施的保障措施 PAGEREF _Toc328643436 \h 17
HYPERLINK \l _Toc328643437 （一）做好审批工作 PAGEREF _Toc328643437 \h 17
HYPERLINK \l _Toc328643438 （二）方案的公示 PAGEREF _Toc328643438 \h 17
HYPERLINK \l _Toc328643439 （三）做好存档备案 PAGEREF _Toc328643439 \h 17
HYPERLINK \l _Toc328643440 （四）生态环境保护 PAGEREF _Toc328643440 \h 17
HYPERLINK \l _Toc328643441 九、附图 PAGEREF _Toc328643441 \h 19
一、项目概况
（一）项目由来
文昌市清澜港是一个综合性港口，清澜港建港已有600多年历史，一直是海南岛东岸重要商港，是海南东部水运物资集散地、沟通三沙市的枢纽之一。现有码头包括清澜新港
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