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2012年资产评估师考试《资产评估》最后冲刺押密试题及答案精析【内部资料，精品】 一休考试网 /rayshiu 2012年资产评估师考试《资产评估》考前预测试题一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 　　1、在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的(　　)。 　　A.清算价值 　　B.市场价值 　　C.投资价值 　　D.公允价值 　　2、机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额指的是(　　)。 　　A.残余价值 　　B.清算价值 　　C.拍卖价值 　　D.补偿价值 　　3、(　　)是界定评估对象的基础。 　　A.资产评估的一般目的 　　B.资产评估的特定目的 　　C.资产评估假设 　　D.资产评估价值类型 　　4、资产评估中的基本方法是(　　)。 　　A.一种具体的评估方法 　　B.几种评估方法的结合 　　C.一条评估的思路 　　D.一条评估思路与实现该评估思路的各种评估方法的结合 　　5、某经营性资产，其经营效益一直良好，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年预期收益为500万元，以后每年在上一年的基础上递增10万元，假设折现率为10%，资产的效用永续，该资产的评估价值为(　　)万元。 　　A.5100 　　B.3000 　　C.6000 　　D.4500 　　6、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为100万元，110万元，120万元，100万元，150万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在150万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于(　　)万元。 　　A.1364 　　B.2100 　　C.1100 　　D.3500 　　7、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示(　　)。 　　A.满负荷运转 　　B.超负荷运转 　　C.开工不足 　　D.与资产负荷无关 　　8、进口设备关税的计费基数为(　　)。 　　A.设备离岸价 　　B.CIF价 　　C.到岸价+相关手续费 　　D.离岸价+国外运输费 　　9、某评估机构采用统计分析法对甲企业的120台某类设备进行评估，其账面原值共计1200万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计100万元，经估算其重置成本之和为120万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于(　　)万元。 　　A.1200 　　B.1800 　　C.1500 　　D.1440 　　10、某被评估设备为2年前购置，预计评估基准日后该设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，该设备尚可使用5年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于(　　)万元。 　　A.56.9 　　B.75.8 　　C.52.3 　　D.88.4 　　11、某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为80万美元，海外运输及保险费用为离岸价的8%，关税税率为16%，增值税税率为17%，国内运输费率为1.5%。美元对人民币的汇率为1：6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用最接近于(　　)万元人民币。 　　A.5.42 　　B.9.00 　　C.7.53 　　D.8.81 　　12、某宗土地5 000平方米，单价为7544元/平方米，土地上建一栋9层的办公楼，办公楼首层面积1 000平方米，第2-9层每层建筑面积900平方米，则由此计算出的楼面地价为(　　)。 　　A.7500元/平方米 　　B.8800元/平方米 　　C.4600元/平方米 　　D.2760元/平方米 　　13、关于国有土地使用权的出让的最高年限，说法正确的是(　　)。 　　A.居住用地的最高出让年限为60年 　　B.工业用地的最高出让年限为60年 　　C.商业用地的最高出让年限为40年 　　D.教育、科技等用地的最高出让年限为40年 　　14、有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为50万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于(　　)。 　　A.165.45万元 　　B.351.07万元 　　C.155.00万元 　　D.425.33万元 　　15、假定土地资本化率为8%，建筑物资本化率为7%，土地价值为2 500万元，建筑物价值为7 500万元，则房地产的综合资本化率应为(　　)。 　　A.7.50% 　　B.7.25% 　　C.6.45% 　　D.6.25% 　16、采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需要考虑的因素是(　　)。 　　A.价格调整系数 　　B.品位调整系数 　　C.规模调整系数 　　D.技术性贬值系数 　　17、已知某