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四川省省级机关后勤社会化服务管理标准 服务 项目 服务内容 服务标准 服务费用市场参考价格 备注 类别 价格 一 ? 房屋 日常 维护 管理 办公区房屋建筑部件、附属构筑物和外墙等的日常维护。 1.定期检查房屋使用和安全状况，确保完好等级和正常使用。 （1）房屋结构：每季度巡视1次梁、板、柱等结构构件，发现外观有变形、开裂等现象时，应及时建议使用单位申请房屋安全鉴定，并采取必要防护措施。 （2）建筑部件：每季度检查1次外墙贴饰面或雨篷、空调室外机支撑构件等。每半月巡查1次共用部位的门、窗、玻璃、楼梯、通风道等。每2个月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等。每年汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。 （3）附属构筑物：每半月巡查1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观等。每半月检查1次雨、污水管井等。每年检测1次防雷装置。 2.及时完成零修任务，零修合格率100%。急修30分钟内到达现场查看处理。如达中修以上要报告房屋使用单位。 3.建立报修、维修和回访记录。 3000m2 3001-7000m 7001-10000m 10001-20000m 20001-3000 30001-40000m 40001m2 0.8元/月/m2 0.7元/月/m2 0.6元/月/m2 0.5元/月/m2 0.4元/月/m2 0.3元/月/m2 0.2元/月/m2 面积以办公用房建筑面