长沙梅溪湖大盘项目市场调研分析7项目竞品全案_92p_前期策划（PPT）.pptVIP

整体规划情况 项目一期规划有8栋高层住宅，2013年3月底首期开盘推出1、7、8栋，80-126平米N+1、N+2户型。 户型 面积段（㎡） 推出套数 占比 销售/比例 1+1房 77.66㎡（F户型） 106 38.68% 72/67.92% 2+1房 97.33㎡（E户型） 106 38.68% 98/92.45% 87.44㎡（B户型） 15 5.47% 7/46.6% 94.13㎡（C户型） 15 5.47% 15/100% 3+1房 128㎡（A户型） 32 11.67% 32/100% 合计 94-126㎡ 274 100% 224/81.75% 未来预计推售情况 2#108套房源，11826㎡建筑面积； 3#108套房源，11826㎡建筑面积； 4#108套房源，11826㎡建筑面积； 5#108套房源，11826㎡建筑面积 总计540套房源，5.9万方建筑面积 主力产品户型分析 优势：户型周正N+1设计；动静分区明确，客厅，主卧双南向设计，居住舒适度高； 劣势：无明显劣势 优势：户型周正N+1设计；动静分区明确；多空中花园设计； 劣势：客厅开间相对较窄 优势：N+1设计；动静分区明确；客厅，主卧、均南向设计，居住舒适度好，多空中花园设计 劣势：户型不周正； 96㎡2+1房 89㎡2+1房 80㎡1+1房 126㎡3+1房 94㎡2+1房 优势：户型周正N+1设计；