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牡丹江万力皮革城 万力五彩雪乡旅游购物广场 项目建议书 （2013 年 3 月） 一、项目背景 1、投资主体概况……………………………………………………3 2、投资区域概况……………………………………………………4 二、项目规划 1、总体定位…………………………………………………………5 2、技术指标…………………………………………………………5 3、工程推进…………………………………………………………6 三、项目经营 1、市场分析…………………………………………………………7 2、经营预测…………………………………………………………7 3、运营思路…………………………………………………………7 4、企业效益…………………………………………………………9 四、区域贡献 1、经济效益…………………………………………………………10 2、社会效益…………………………………………………………10 3、品牌效益…………………………………………………………11 五、万力优势 1、设计优势…………………………………………………………12 1 2、招商优势…………………………………………………………12 3、经营优势…………………………………………………………12 4、品牌优势…………………………………………………………13 5、管理优势…………………………………………………………13 六、项目扶持 1、区域规划…………………………………………………………14 2、土地供应…………………………………………………………14 3、市政配套…………………………………………………………14 4、财税支持…………………………………………………………15 5、行政服务…………………………………………………………15 2 一、项目背景 1、投资主体概况 （1 ）企业总况 万力控股有限公司成立于 2003 年，是一家以商业地产开发、文化旅 游、市场运作为主，集商贸物流、科技研发、跨越投资等多种经营于一体 的全国无区域、多元化大型民营企业，位于当今最具活力的长三角经济圈 腹地——江苏无锡。 万力控股旗下拥有香港皇家投资控股集团、无锡东方国际轻纺城集 团、浙江越府置业有限公司、无锡皮革城有限公司、临沂万力置业有限公 司、临沂万力中新置业有限公司、唐山万力置业有限公司等近二十家全资 子公司，注册资本达 10 亿元。 万力控股有限公司分别在香港、江苏、浙江、上海、安徽、山东、河 北等地投资、开发、运营、管理多个专业市场、贸易中心、商业广场、博 览中心、星级酒店、写字楼等地产项目，总投资额超 380 亿元，开发总面 积近 400 万平方米。其中包括浙江越府大厦、无锡皮革城、唐山皮革城、 临沂皮革城、中国男装中心、常熟国际服装城、无锡电子数码城、无锡木 雕城、无锡好艺家家居广场、临沂工商贸博览城等，2012 年实现市场成 交总额 460 亿元，预计 2013 年成交总额可达 520 亿元。实现了跨地区、 宽领域、多行业的运作模式，收获了良好的经济效益和社会效益，树立了 优质的企业形象和品牌战略，赢得了各级党政组织、社会各界的一致好评 和高度称赞。 万力控股以 “创意城市、创新生活”为宗旨，以 “诚信为本、和谐共 赢”为原则，凭借雄厚的资本实力、严谨的组织结构、灵活的经营机制、 精湛的团队力量、规范的管理流程探索