君悦豪庭（一期）C、D栋工程施组织设计.doc

第一章 编制依据 第一节 编制依据 一、根据广东呈斯意特建筑设计有限公司设计的君悦豪庭（一期）C、D栋工程施工图； 二、我公司现行的施工管理模式及设备材料配备情况； 三、国家现行各种施工规范工艺、标准、有关图集； 施工质量验收统一标准及施工质量验收规范 （1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （2）《建筑与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 （3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002 （5）《钢筋焊接及验收规范》GB50205-2002 （6）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 （7）《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002 （8）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 （9）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002 （10）《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95 （11）《建筑桩基技术规范》JGJ94-94 四、广东省惠州勘察工程公司提供的《君悦豪庭（一期）C、D栋岩土工程勘察报告》； 五、资源配置，包括劳动力、材料、施工机具等； 六、现场建设单位提供的“三通一平”，水、电、道路、场地等施工条件。 第二节 编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。作为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计指导施工。 第二章 工程概况 第一节 工程概况 君悦豪庭（一期）C、D栋工程建筑面积27088.68㎡，框剪结构，地下室1层（局部有夹层），地上建筑22层，地下室层高3.5m（局部为5.1m）。C、D栋1～3层为裙楼商铺，上部结构为塔楼住宅，其中C栋建筑高度为70.4m，首层层高为5.2m，二层层高为5.2m，标准层层高3.0m；D栋建筑高度为79.4m，首层层高为5.2m，二层层高为4.1m，三层层高为6.75m，四层为架空层，五层层高为3.35m，标准层层高3.0m。 工程位于惠州市惠阳区淡水镇，由惠州市惠阳区易昌实业发展有限公司投资兴建，地质由广东省惠州勘察工程公司勘探，广东呈斯意特建筑设计有限公司设计，惠州广夏工程项目管理有限公司监理，惠阳建筑工程总公司施工；工程造价约3790.91万元，总计划施工工期546天。 第二节 建筑部分 一、墙体工程 1、外墙、分户墙、商铺分隔墙采用200厚加气混凝土砌块。住宅公共楼梯间墙、电梯墙、风井、电井采用180厚MU10蒸压灰砂砖，M7.5混合砂浆砌筑。 2、内墙采用100厚加气混凝土砌块，砌筑加气混凝土砌块需要专用配套砂浆。 3、厨房、卫生间等用水房间墙根部浇筑200高C20砼，厚度与墙同。地下室顶板高差处的墙体下部与室外地面相接触部分做C20砼墙体，并高出室外地面300，厚度同墙体。 4、墙体预留孔洞：钢筋混凝土墙上的预留孔洞详结施图，砌筑墙预留孔洞详建施图。 5、墙体封堵：混凝土墙预留洞的封堵详结施图，砌筑墙预留洞待管道设备安装完毕后，用细石混凝土填实；变形缝处双墙预留洞的封堵应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间的嵌堵及防火墙上的预留洞封堵采用硅酸铝棉（或石棉、玻璃棉）不燃材料填塞密实，厚度不小于60。 6、钢筋砼柱边及剪力墙边门垛尺寸小于100时，用素砼与柱或剪力墙整体浇筑。 7、墙上预留有设备箱、柜时背面应留有不小于100厚的墙体，如与墙体等宽时，粉刷前在箱体背面加铺一层镀锌钢丝网（网径0.3）周边宽出300，并在背面进行防火保护，使其耐火极限不小于3h。 8、加气混凝土外墙门窗洞口应用聚合物水泥砂浆加耐碱纤维网布增强。 二、门窗工程 1、非定型门窗的分格、玻璃规格、镶嵌要求、材型选用、五金配件、门窗固定及其抗风压性能，由具有设计资质的专业公司结合当地风荷值计算确定，并对其安全质量负责，专业公司的二次设计须经建筑设计单位及监理机构审查确认后方可施工。 2、门窗的立面形式、数量、尺寸、色彩、开启方式、型材、玻璃等详见门窗表及立面分格图。 3、所注门窗的尺寸均为洞口尺寸，立面为外视立面，制作时按下表扣除洞口周边预留安装缝隙。 门窗安装预留缝隙 饰面材料 金属板 涂料 面砖 石材 预留缝隙(mm) 5 20 25 50 4、防火门窗采用消防部门认可的合格产品。 5、玻璃门窗的设计、制作和安装应符合《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-2003）的要求。 6、安全玻璃的使用范围应遵照（发改运行号[2003]2116）“