如果打算在波士顿租房,这篇攻略请收好【异乡好居】_附件.docxVIP

【异乡好居】如果打算在波士顿租房，这篇攻略请收好来到一个陌生的城市读书生活，一定会面临许多棘手的问题，首当其冲就需要解决租房，找不到住处，或者住的不安心，一定会影响日后的心情和生活质量，有的小伙伴觉得租房是个技术活，体力活，但其实租房还是件法律活~借于很多同学吃过类似的亏，今天小居特意为大家整理了“波士顿租房必知事”，希望大家到达波士顿的每一步都能顺顺利利~关于波士顿租房注意事项不管是哪种租房方式，都需要跟房东或者管理员签订租房合同，也就是所谓的lease。如果住公寓的同学则需要去公寓楼附近的leasing office与公寓管理员签订合同，而住house的同学则跟房东直接签订合同，不管是house还是apartment，租期都至少一年起，而有一些house的房东甚至希望两三年起，因为美国的房价变化很缓慢，房价四五年不涨是常事，租金涨幅自然就很缓慢，房东没必要赚这么一点钱，房东也希望自己能有稳定的租客，毕竟租客的频繁变化也会给他们自己的房产带来很多变数。另外，理论上一套房屋能住的人数取决于这套房屋拥有多少个卧室，比如说，一套两室两卫（2b2b）的房屋，最多可以住四个人，那么，在这种情况下，各位同学们需要注意以下几点：Lease尽量把所有实际租客的名字都写进lease里，因为，lease是具有法律效应的合同，这在一定程度上约束了房东和租客双方，有了lease的束缚，大部分租客都不会在合同期还没到就招呼都不打就搬走，这样不管是对合租的其他人或者对公寓管理方/房东都是有好处的，而房东要找麻烦，房客维权也更加有底气。一般来说美国房屋没有家具美国的房屋是没！有！任何！家具！的！也就是说，需要大家伙自己购买，一般留学生会选择去IKEA，walmart或amazon网上购买。温馨提示：在合同到期需要搬走的时候请一定清空自己所有的物品……如果因为你自己的原因你没有清空物品（以及没有把清洁卫生做干净），公寓管理方/房东需要自己安排人手打扫卫生/搬走多余物品的时候，你放在他们那里的押金会被扣除相当一部分……如果房子特别脏，那么请做好一分押金都拿不回来的心理准备……关于押金一般而言，因为去美国读书的外国人特别的多，而且大部分外国人（不止中国人）都没有收入来源，都需要父母支持，所以美国人相当理解留学生的处境，有约五成的apartment都不会在信用审查/经济来源证明上设置很多障碍，只要出示I20文件就可以了，而且房租都是以押一付一这种非常人性化的模式来交付。少部分的公寓需要押一付三，但是对于不差钱的中国留学生也应该不是大问题。一般是三个月房租的钱数，首月房租，末尾一个月房租再加上一个月房租，依法而言，房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用，故房客于搬出前，需要将房屋返还成房东交屋时之原状，尤其应注意厨房、浴厕等，留学生合住时，往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢，导致产生庞大的清理费用。房客搬入或搬出时，尽量均会同房东，共同检查，并列成清单，或以有日期之相机拍照存证。若搬出时一切无碍，应要求房东出具简短的证明，以为索回押金的凭据。lease没到期转租请同学们一定不要一声招呼都不打就自己跑路了……因为你的房东和你的室友都认识你，想找到你办法太多了，但遇到这种情况，大部分公寓管理方/房东也都处理得很人性化——你可以被允许在合同期内离开，但是前提是你必须找好能接手你房屋（或者你的房间）的下家，而且要保证那个人一定会住到lease到期。此外，大部分公寓管理方/房东都会给予住你房屋的下家优先续约权。在如此优厚的条件下，找到下家并不是一件很难的事情。好喽，今天关于波士顿留学租房的内容就说这么多，后期小居还是会给大家推荐最新的波士顿留学租房大合集~也请宝宝们继续守候我们哦，886~（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰,日本，新西兰等热门留学国家的800座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）更多详细内容请登录异乡好居官网：/us/boston/apartments/news