三线城市房地产市场价格泡沫与调控政策分析——以唐山市为例-analysis of price bubbles and control policies in the real estate market of third-tier cities - taking tangshan city as an example.docxVIP

目录 目录 第 第 I 页 HYPERLINK \l _bookmark11 第一节 唐山市房地产市场现状分析 20 HYPERLINK \l _bookmark12 一、唐山市房地产供应情况分析 20 HYPERLINK \l _bookmark15 二、唐山市房地产需求情况分析 21 HYPERLINK \l _bookmark19 三、唐山市房地产价格情况分析 22 HYPERLINK \l _bookmark25 第二节 唐山市房地产价格影响因素实证分析 25 HYPERLINK \l _bookmark26 一、灰色关联度分析理论 26 HYPERLINK \l _bookmark27 二、数据选取 27 HYPERLINK \l _bookmark29 三、实证分析 28 HYPERLINK \l _bookmark31 四、结论 28 HYPERLINK \l _bookmark32 第三节 唐山市房地产市场泡沫化研判 29 HYPERLINK \l _bookmark33 一、唐山市房地产市场泡沫化分析 29 HYPERLINK \l _bookmark38 二、唐山市房地产市场泡沫化研判 32 HYPERLINK \l _bookmark39 第四章 2010 年以来宏观调控政策对唐山市房地产价格的影响及效果分析 ... 33 HYPERLINK \l _bookmark40 第一节 2010 年以来房地产宏观调控政策回顾 33 HYPERLINK \l _bookmark41 一、房地产宏观调控纲领性政策 33 HYPERLINK \l _bookmark42 二、土地政策 34 HYPERLINK \l _bookmark44 三、房地产金融政策 36 HYPERLINK \l _bookmark46 四、房地产税收政策 37 HYPERLINK \l _bookmark48 五、其他政策 38 HYPERLINK \l _bookmark49 六、政策总结 38 HYPERLINK \l _bookmark50 第二节 2010 年以来房地产调控政策对唐山市房地产价格的影响分析 39 HYPERLINK \l _bookmark51 一、房地产调控政策对唐山市房地产开发投资情况的影响 39 HYPERLINK \l _bookmark53 二、房地产调控政策对唐山市中心区新建商品房成交面积的影响 39 HYPERLINK \l _bookmark55 三、房地产调控政策对唐山市房地产价格的影响 40 HYPERLINK \l _bookmark57 第三节 2010 年以来房地产宏观调控政策的效果分析 42 HYPERLINK \l _bookmark58 一、房地产宏观调控的总体成效 42 HYPERLINK \l _bookmark59 二、房地产宏观调控政策存在的问题 43 HYPERLINK \l _bookmark60 第五章 唐山市房地产市场调控的政策建议 46 HYPERLINK \l _bookmark61 第一节 制定实施有针对性、非限制性的唐山市房地产市场调控措施 46 HYPERLINK \l _bookmark62 一、设立有针对性的房地产调控标准与预警系统 46 HYPERLINK \l _bookmark63 二、制定实施鼓励型和疏导型房地产政策 46 HYPERLINK \l _bookmark64 第二节 合理定位唐山市各级政府在土地供应环节的“角色” 47 HYPERLINK \l _bookmark65 一、盘活存量土地 47 HYPERLINK \l _bookmark66 二、调整土地招投标模式 47 目录 目录 HYPERLINK \l _bookmark67 第三节 推进差别化信贷政策的落实完善 47 HYPERLINK \l _bookmark68 一、建立全市范围内的全国信息登记系统 48 HYPERLINK \l _bookmark69 二、推行保障性住房差异化信贷政策 48 HYPERLINK \l _bookmark70 第四节 加快推进唐山市房价过高区域的房产税试点 48 HYPERLINK \l _bookmark71 一、合理确定征收对象及征收税率 48 HYPERLINK