海南三亚。天域度假酒店可行性研究报告-精品.docVIP

海南三亚。天域度假酒店可行性研究报告 海南三亚。天域度假酒店可行性研究报告 天域度假酒店二期 项目可行性研究报告 编撰单位：三亚天域实业有限公司 编撰时间：二00三年五月八日  目??录 第一章? ?? ?? ?总论1、1 项目概况1、2 项目提出的背景及建设必要性1、3 可行性研究的依据和范围1、4 主要技术经济指标1、5 施工进度计划第二章? ?? ?? ?市场调研及前景预测2、1 度假公寓的概念2、2 三亚引入度假公寓的情况介绍2、3 目前三亚已经推出和即将推出的可比项目分析2、4 本项目与其他项目相比较优劣势分析2、5 本项目前景预测第三章? ?? ?? ?项目定位3、1 主题定位3、2 功能定位3、3 市场定位3、4 项目建设方案及规划设计定位3、5 价格定位3、6 入市姿态及推广时机定位3、7 销售方式定位3、8 物业管理定位 第四章? ?? ?? ?营销策略4、1 宣传主题概念4、2 卖点整合4、3 优惠措施4、4 销售目标体系――整体推广思路4、5 分阶段控制的公关效果4、6 外发式宣传策略4、7 销售进度目标4、8 资金回笼计划第五章? ?? ?? ?投资估算和资金筹措5、1 投资估算5、2 资金筹措第六章? ?? ?? ?财务评价与社会效益分析6、1 盈亏平衡分析6、2 赢利预测6