★万科城工程建设项目可行性研究报告★.docVIP

西安万创置业有限公司 万科城二期工程建设项目 可行性研究报告 编制单位： 二0一一年二月 目 录 1 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 建设单位情况 3 1.3 项目提出的必要性 3 1.4 研究的范围 5 1.5 编制依据 5 1.6 研究结论及建议 6 2 区域概况及经济状况 8 2.1 区域概况 8 2.2 区域规划 10 2.3 经济状况 11 3 房地产市场发展分析 13 3.1 宏观运行背景 13 3.2 2010年市场分析 15 3.3 西安房地产现状 21 3.4 2011年市场预测 27 4 工程建设方案 31 4.1 总平面设计 31 4.2 规划方案 33 4.3 建筑单体设计 35 4.4 结构设计 37 4.5 给排水设计 38 4.6 暖通设计 41 4.7 燃气设计 43 4.8 电力电信设计 43 4.9 景观环境设计 49 4.10 环保、环卫 49 5 土地利用及建设条件 50 5.1 项目选址及用地方案 50 5.2 土地利用合理性分析 50 5.3 征地拆迁和移民安置规划方案 50 5.4 建设条件 50 6　节能措施 52 6.1 节能依据 52 6.2 节能措施 52 6.3 能耗分析 56 7　环境影响评价 57 7.1 设计依据 57