洛阳升龙城营销月度分析报告2014.1月.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 65 洛阳尚锦置业/地产营销月度分析报告 第一章重要资讯 一、2013年12月百城房价“涨声依旧”预计2014上涨趋势仍延续 　　2014年1月1日发布的《2013年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》数据显示，2013年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平（上月环比涨幅为0.68%），其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。 但是，从同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年12月相比上涨11.51%，涨幅比上月扩大0.52个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18994元/平方米，环比上月上涨1.31%，与上年同期相比上涨17.56%。 2013年12月百城房价上涨的五大原因 同策咨询研究部总监张宏伟认为，2013年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，政策频发难阻楼市“最后的疯狂”，从房价上涨原因来看，主要可分为五方面： 第一、因一线城市、部分二线城市提高二套首付比例、收紧高端预售许可证、收紧单身限购等政策，在政策落地后，市场上涨的惯性仍然存在，此时，改善需求、部分投资需求抓紧跑量“窗口期”积极入