2010昆明XX地产“西三环”项目定位建议(上).ppt

* * * * * * * * * * * * 目标客户调查研究 装修选择分析： 目标客户对于精装修选择两房否率62%，三房否率89%，四房否率97%。 由此可知，随着房型结构越大，目标客户对精装修的否率越高，因此，就本项目来说，仅建议80平米以下的一房或者SOHO公寓才可进行精装修。 目标客户调查研究 大功能面积分析： 目标客户对于大功能面积第一选择为客厅83%，其次为主卧17%。 第二选择为主卧70%，其次为厨房13%。 第三选择为次卧26%，其次为主阳台和厨房，分别为24%和23%。 基于此，本项目户型设计中应充分考虑大客厅→大主卧→ 大次卧→ 大厨房→ 大阳台→ 大公卫的结构优先顺序。 目标客户调查研究 小区配套选择分析： 目标客户对于小区配套第一选择为医疗机构35%，其次为小区班车（巴士）34%，再次为会所21%。 第二选择为医疗机构28%，其次为智能化系统及物管26%，再次为小学16%。 第三选择为超市26%，其次为智能化系统及物管23%，再次为幼儿园20%。 基于此，本项目在小区配套中应充分优化医疗机构、会所、智能化系统及物管、小学幼儿园、超市5大必需配套。 目标客户调查研究 会所配套选择分析： 目标客户对会所配套第一选择为室内恒温泳池46%，其次为室外泳池33%。 第二选择为乒乓球室36%，其次为篮球场23%。 第三选择为健身房20%