2011年广德桂山路房地产项目策划报告.ppt

2.55 容积率 22500 24F 酒店式公寓 19000 3F 集中式 商业 41500 地上总建筑面积 16284 地上总建设用地 经济指标 2.55 容积率 40920 24F SOHO公馆 30820 2F 内街式 商业 71740 地上总建筑面积 28120 地上总建设用地 经济指标 方案商业分布图 产品规划建议 D2-01 D2-03 商业用地 D2-02 D2-07 商业用地 方案阐述 南北商业地块通过人行天 桥相连，内街式商业的二 层同样通过内天桥相同， 满足客户对于商业通达性 的要求，同时可以带动整 体内街商业的运营。 30820 合计 4000 高端餐饮 娱乐 4800 专卖店 4520 中心体块 17500 内街围合 商业分类 及体量 针对 D2-02 D2-07 商业地块 产品规划建议 内街式商业 沿街一侧商业以对开门形式为主，进深 约为20米，内侧采用10米进深的单边商 业形式。 内庭院中树立点式精品店，二层通过天 桥与内街商业相连，打造精致的商业氛 围，同时可为内街商业带动客流。 专卖店商业形式 在入口处打造两座小型专卖店，亦可为 内街商业导入客流。 高端餐饮娱 乐 在纬三路与万桂山南路交角处设立一座 高端餐饮娱乐区。可导入较知名的餐饮 企业，以带动集中式商业、商业街的客 户流动。 20m 12m 接口处商业