商业建筑空间的消费行为特征浅析——以商业综合体建筑为例-analysis of consumption behavior characteristics of commercial building space - taking commercial complex building as an example.docx

第二阶段一-微聚合形态商业。人均国内生产总值处于o.75万元一1.4万元、城镇化介于25%--45%范围时，商业形态开始出现第一次升级。百货商场、商业街、批发市场等微聚合商业形态取代了农业经济时期的庙会、地摊、集贸市场。这种微聚合得商业形态未为工业化下的居民生活提供原始保障，以及提供改善生活品质的商品需求:第三阶段一一多样规模化商业阶段。人均国内生产总值处于1.4万元---3.1万元时，商业形态出现质的飞跃以适应城市发展，购物中心、连锁超市、专卖卖场、精品店等多样化、规模化的商业建筑形态开始登上历史的舞台:第四阶段-一现代商业阶段。人均国内生产总值在3.1万元以上、城镇化化水平在70%以上时，超越传统商业形态的商业地产、旅游地产、商业综合体等开始出现，而这种商业将是城市区域经济和市民文化发展的重要载体和持久驱动力。2008年，我国国内生产总值为30万亿元人民币，按照我国人口普查的13.2亿人口计算，人均国内生产总值约为2.3万元，总的来说介于商业建筑发展的微聚合形态商业阶段，但由于中国区域发展具有较大的差异性，很多地区人均国内生产总值己经远远高于3.1万元。2008年中国大陆城市人均国内生产总值排行榜上可以看出前40名的人均国内生产总值最低的为泉州市3.7万元!同时我们可以通过万达商业综合体的分布看出.哈尔滨.妖春(图1.1)，如今出现的商业浪潮基本符合现代商业经济的发展规律，但是我们不能简单地把西方的商业发展规律来对应中国的现实，这样就会犯教条主义的错误。除了按部就r，班的商业业态，一种全新的商业形态正在中国城市化的特殊背景下应运而生，我们把它叫做城市动力新核心一城市综合体001.1万达商业广场分布示意图(图片米源:万达官网Jproperties.asp)西安建筑科技大学硕士学位论文不断发展的商业、旅游业、金融业，对城市商业有了新迫切的需求:人民生活水平的提高，对购物、休闲、物质和文化享受提出更高要求:商品的档次数量和消费层次的提升，要求有环境优美舒适的购物空间:现代都市生活，对人际交往的场所提出更高级、更丰富、更多样化的要求，这些要求(都可以看作消费模式的转变〉为城市综合体在我国的出现和发展提供了必不可少的原动力。如今，城市综合体建筑在各大城市的建设方兴未艾，成为我国商业建筑发展的一种趋势。农业经济城市时代，商业提供给城市居民的是能够满足居民基本生活需要的简易零星商业:工业经济时代初期，满足生活便利的微聚合形态商业开始出现:工业经济后期以及当第三产业成为城市经济发展的主动力的时候，多样规模化的商业业态和综合性商业业态开始展现强大的生命力和影响力，而种种趋势的发展最终导致的结果就是，商业建筑不再仅仅是传统意义上的商业交易场所，同时也是-种生活方式和文化传播的场所，商业建筑被赋予新的内涵的定义。在这种情况下，商业建筑的发展不应仅仅关注建筑空间本身，同时也应关注使用者的行为和心理，而商业建筑设计也不再仅仅是建筑设计师和开发商所拍拍脑袋的主观产物，同时也是开发者、设计者和消费者互动协商的结果，只是这种协商不是面对面的交流，而是建立在对己有事情的总结和对未来发展的展望的基础之上，最终，营造适合多方群体的消费场所，营造适宜的商业气氛，多方的互动，体现以人为本的设计原则。1.2本文相关研究概念表述城市综合体，是指为了人们在生活、社交及其它活动等方面的方便，高度综合了商业、办公、旅馆、金融、公寓、行政管理机构或其他饮食、娱乐、文化等服务设施，把多种功能的空间有机组合在一起的超大型建筑，或组合在一起的建筑群:其有一个重要条件，功能上的互补性和协调性，一般都是同→开发商或统一管理公司管理，其主要特征有:功能多样化，复合化，协调高效化。IlJ消费者行为是市场学研究的一大课题，在心理学、社会学及经济学等其他学科中，大量引用相关概念来了解消费者的消费动机，从中制造需求，剌激利润增长。JohnC.Mowen及MichaelSMinor的《消费者行为概论》中，消费者行为是川徐明管.节约型商业综合体建筑设计方法探讨一以西安李家村万达项目为J究，西安边m科技大学，20083购买者于交换过程中，物品、服务、经验及想法的取得、消耗及放弃。当中涉及商家与消费者就感觉、地位、信息、金钱、商品及服务六种资源进行的双向交换:林钦荣则认为，消费者行为可以定为从事消费项目上的内外在行动，而消费者行为研究则是探讨人如何依各种因素作购买决策，从而采取购买行动:对消费行为概念的权威解释来自于美国市场营销协会，其对消费者行为的定义是感知、认知、行为以及环境因素的动态互动过程，是人类履行生活中交易职能的行为基础lll程，是研究将以空间消费的过程，解释消费者如何展示及行动，从中发现这些活动与空间的关系，进而发现商业建筑设计过程中对于消费行为的关注和契合程度。消费者行为模式是相对比较复