2010年江乐活小镇策晃案例.ppt

邸;商业秘密声明;;宏观背景分析;城市地位：江西省第二大城市，江西省惟一的沿江对外开放和外贸港口城市，中国魅力城市 ;九江市历年人均GDP发展状况;近5年九江市GDP增长率保持在13%以上，2009年城市GDP达到831.36亿元； 近年来九江市固定资产投资年稳定快速增长，2009年已达658.96亿元，增幅高达49.9%。 大量固定资产投资在城市基础设施建设方面发挥了巨大的效用。;房地产预警系统判断——GDP增速与房地产发展关系;九江市第二产业比重最大，第三产业比例加大;九江市居民生活水平大幅改善，人均可支配收入水平较高;固定资产投资和房地产投资依然高歌猛进，表明国内外对九江经济发展的信心;2009年;江西各市GDP与房价比较;宏观经济总结;鄱阳湖生态经济区——国家战略规划——建设生态宜居的新型城市群 ，实现中部崛起;九江——顺应国家战略规划，建设生态宜居的新型城市群，将成为环鄱阳湖城市群的名片;铁路公交化——九江与南昌仅有40分钟的距离;城市规划;项目地块位可以说是位于九瑞大道——八里湖新城，未来升值潜力较大，极其富有投资 及居住价值;房地产市场研究;城市快速扩张，各个片区的房价差距有所缩小，开发区价格已经涨起来，九江总体房价水平得以提升。;九江历年房产销售情况（备案统计数据）;房价和家庭年收入之比基本都在3—7倍之间是一个非常理想的阶段，社会平均的可以接受的房价收入比极限