2015年7月胶州商业市场调查报告.docxVIP

胶州商业物业调查报告（2015年7月）一、商业物业市场分布特征胶州商业物业从经营业态上可分为大型超市，服装专业市场，综合商业街，家具建材市场和城市综合体五种商业类型。经营业态从日常生活百货、大型专业市场到大型餐饮、娱乐、休闲为一体综合购物广场。以扬州路为界，胶州主体商业依然以老城区为主，集中了胶州85%以上的商业消费业态。从区域划分上分为4个大型商圈，分别是老城区商圈、佳乐家超市商圈、新城区利群商圈和兰州路家具家居建材街以及1个大型城市综合体和2个新增购物广场。老城区商圈：胶州市最早的商圈，包含向阳市场、国货、世纪地下商城、金沙广场（大润发超市）、盛天国际、利群、新源购物购车（金逸影城）、科润城（华润万家）、财富中心。佳乐家超市商圈：辐射含概老城区南部边缘及新城区与老城区的交界区域。新城区利群商圈：以利群购物为中心，包含澳门路两侧沿街商业。兰州路家居建材街：以兰州路主干道为中心，包含两侧的家居建材沿街商业，其中重点家居建材大型购物广场4个，即禧徕乐家居博览城、亿豪家居广场、龙港家具大世界和海博家居。1个新增城市综合体：宝龙城市广场2个新增购物广场：南坦鑫汇广场，中启购物广场这几个商圈含概的商业除向阳市场作为专业的服饰市场，兰州西路作为家居建材专业市场以外，其他均是作为覆盖面较大的区域购物中心业态存在，而且内部商业经营品种比较全面。二、胶州市各大商圈及重点商业项目分析通常，我们将商圈