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临海市巾山（西北角）公园 主题博物馆用房出租项目 招 标 文 件 招标方：临海市产权交易所有限公司 出租方：台州府城保护和开发管理委员会 二○一四年九月二十五日 目 录 第一章 招标公告…………………………………………………3 第二章 租赁须知…………………………………………………7 第三章 竞标规则 ………………………………………………10 第四章 委托经营合同……………………………………………13 第五章 租金报价表………………………………………………18 附件一、报名表…………………………………………19 附件二、法定代表人授权委托书………………………20  第一章 临海市巾山（西北角）公园 主题博物馆用房出租项目招标公告 临海市产权交易所有限公司受台州府城保护和开发管理委员会委托，对临海市古城区巾山（西北角）公园传统主题博物馆用房出租项目以公开招租的方式组织招标，欢迎符合条件的合格投标人参加投标。 一、项目名称：临海市古城区巾山（西北角）公园传统主题博物馆用房出租项目。 二、项目概况： 巾山西北角公园是巾山公园的重要组成部分，地处古城核心区，紧邻台州府城墙和紫阳街历史街区，广场的设施和经营布局将充分展示台州府城的历史文化内涵，进一步的提升城市品位。公园优美的自然环境和仿古院落式建筑群，非常适合打造以传统民族文化为主要特色的市民休闲活动广场和古城区文化旅游接待中心。2013年6月正式开工建设，目前已经完成土建工程，并进入景观、绿化、亮化和智能管理施工阶段。 巾山西北角公园占地40余亩，总建筑面积23620平方米，其中地下层建筑面积14080平方米（包含下沉庭院建筑面积3080平方米，车库建筑面积11000平方米，标准平面停车位300辆，立体停车位可扩大到420辆），地上房屋建筑面积9090平方米，由四个相对独立的仿明清建筑风格的传统四合院组成。 列入本次博物馆用房招租的有7﹟、8﹟楼，地上房屋建筑面积约2460平方米，下沉式庭院和地下层面积约980平方米，共计3440平方米，主出入口在天宁路。 三、用房要求： 1、功能定位 7﹟、8﹟楼的功能定位为传统文化主题博物馆1家，以符合江南风情、台州特色、主题鲜明的物质和非物质文化为主要内容，融展示、保护、传承、交流和研究为一体的博物馆。 2、租赁期限和租费 博物馆用房的租赁期限定为10年，起租时间为2014年11月1日。租赁期自2014年11月1日至2024年10月31日。 租金起始投标价为每月8元／平方米，租期二年内按中标价租金执行，从租期的第三年开始，每二年以执行租金的10%递增。 3、展出和管理相关要求 ⑴ 博物馆的展示项目必须常年向公众开放，每年开放时间不少于300天，每天不少于8小时，展示面积达到标准比例以上。 ⑵ 博物馆的装修布展风格必须与主体建筑风貌相协调。要求在2014年10月30日前完成装修和布展，于2014年11月8日起对