宝地建设集团市场开发部部长职务说明书.docVIP

市场开发部部长职务说明书 岗位名称 市场开发部部长 岗位编号 所在部门 市场开发部 岗位定员 直接上级 副总经理 职系 管理职系 直接下级 市场与项目研究 所辖人员 2 岗位分析日期 2001年11月6日 本职： 负责市场调研，项目的可行性研究，土地购买与项目立项，编制项目策划纲要与质量计划；负责优化与推进房地产业务流程；负责市场部的日常管理工作 职责与工作任务： 职 责 一 职责表述：负责市场调研 工作 任务 负责收集房地产行业土地市场（一级市场、二级市场）的需求信息，定期制定公司土地储备中长期发展规划和投资价值分析，为公司项目投资决策提供依据 负责房地产行业的信息收集与分析，锦州及周边城市的市场调查和项目市场调查研究 职 责 二 职责表述：负责项目的可行性研究 工作 任务 负责收集国家宏观经济政策、房地产行业发展、市场竞争格局及市场需求动态等方面的信息，建立内部市场信息数据库 定期委托专业市场研究公司或本部门进行房地产行业市场调查，并形成专题研究报告上报主管领导和公司领导 负责公司下达的对特定项目的可行性论证和分析，进行效益测算 职 责 三 职责表述：负责优化与推进房地产业务流程 工作 任务 根据公司组织结构调整、部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司开发业务流程进行总结和优化 职 责 四 职责表述：负责项目立项 工作 任务 负责开发办、计委立项 负责办理拆迁许可证、土地证、及土地批复，拆迁红线图 职 责 五 职责表述：负责土地购买 工作 任务 评估土地价格 收集土地拍卖信息 参与购买土地的谈判与土地拍卖会 职 责 六 职责表述：负责编制策划纲要以及质量计划 工作 任务 策划纲要编制以及执行监督 质量计划编制以及计划的执行监督 职 责 七 职责表述：部门内行政管理 工作 任务 负责制定本部门的工作计划、费用预算控制 负责落实本部门的综合计划 负责对下属人员业务指导和培训 负责对下属人员的工作考核 职 责 八 职责表述：做好内外部工作协调 工作 任务 与各部门密切配合，发挥开发龙头效能 进行市/区计委、市/区建委、统计局、同行企业的外部联系工作 职责九 职责表述：完成主管领导交办的其他工作任务 权力： 土地储备工作的建议权 对部门计划执行结果考核奖惩有建议权 内部人员工作安排权、下属人员考核权 工作协作关系： 内部协调关系 公司内所有部门 外部协调关系 市计委、市建委、区计委、区建委、经贸委、统计局等 任职资格： 教育水平 大学本科以上 专业 房地产管理、经济管理和其他相关专业 培训经历 市场研究、财务、房地产业务及其它 经验 3年以上工作经历 知识 具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场研究学知识、财务知识等 技能技巧 熟练使用WORD,EXCEL等办公软件 其它： 使用工具设备 计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络） 工作环境 办公场所 工作时间特征 正常工作时间，根据需要加班 所需记录文档 公司文件、汇报文件或报告、规章制度等 备注：