2011郑州高新区祝福红城项目认筹前推广执行方案.pptVIP

祝福红城认筹前推广执行方案;;PART 1 宏观环境;PART 1 宏观环境;;各级政府须在第一季度公布房价控制目标； 加大保障性安居工程建设力度； 个人购房不足5年转手的，统一按销售收入全额征税，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查； 提高第二套住房贷款的首付款比例和利率，对贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍； 严格住房用地供应管理，大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地； 已有1套住房的家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的家庭，暂停在本行政区域内向其售房； 落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，细化约谈问责范围； 坚持和强化舆论引导。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。;国八条 ;限购令已覆盖全国30余个城市，东部沿海城市覆盖率最高； 以北京和上海最为严厉，其中北京规定外地户籍居民需连续5年缴纳社会保险或个人所得税 方符合购一套房的资格；上海则规定不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险的外地户籍居民禁购； 力度最松的为济南，外地户籍居民有无纳税、社保证明均可新购一套住房，且二手房不在限购行列； 其他城市多中规中矩，遵照国八条条款， 郑州、贵阳等城市设定限购区域。同时按照规定，凡在限购城市内已有购房记录的客户，原则上均按累