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江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿 采矿权评估报告书 信达评报字[2009]第 035号 江 西 信 达 矿 业 咨 询 服 务 有 限 公 司 JIANGXIXINDAKUANGYEZIXUNFUWUYOUXIANGONGSI 地址：南昌市青云谱区迎宾大道938号 邮政编码：330030 电话：0791—5230580 传真：0791—5230580 E-mail:pfy1991@163.com 江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿 采矿权评估报告书 摘 要 信达评报字[2009]第035号 评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 评估委托人：江西省煤炭集团公司 评估对象：江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权 评估目的：为了企业改制，江西省煤炭集团公司拟转让其下属单位江西新洛煤电有限责任公司拥有的江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权。故江西省煤炭集团公司委托本公司对江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权进行评估，为其转让该采矿权提供价值参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。 评估基准日：2008年10月31日 评估日期： 2008年12月20日至2009年7月26日 评估方法：折现现金流量法 主要评估参数：勘查类型二类三型；评估区面积2.0642km2；评估利用可采储量671.68万吨；生产规模30万吨/年；储量备用系数1.5；矿山服务年限及评估计算年限14.93年；产品方案民用及动力煤原煤；产品含税销售价格178.17元/吨；固定资产投资4469.10万元；单位总成本费用125.90元/吨；单位经营成本114.98元/吨；折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权”在评估基准日所表现的评估价值为人民币2101.78万元，大写贰仟壹佰零壹万柒仟捌佰元整。 评估有关事项声明： 根据《中国矿业权评估准则》相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管部门审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自《江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该探矿权评估报告书全文。 公司法人代表（签名）： 项目负责人（签名）： 注册矿业权评估师（签名）： 江西信达矿业咨询服务有限公司 二○○九年七月二十六日 目 录 1．评估机构 1 2．评估委托人和采矿权人 1 3．评估对象和范围 3 4．评估目的 4 5．评估基准日 4 6．评估依据 5 7．评估原则 6 8．评估过程 7 9．采矿权概况 7 10．评估方法 19 11．评估指标和参数 20 12．评估结果 36 13．评估有关问题说明 37 14．评估报告提交日期 38 15．评估责任人 39 16．评估机构和评估人员 39 评估报告附表 附表1：江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权评估价值估算表 附表2：江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权评估固定资产投资估算表 附表3：江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权评估固定资产折旧估算表 附表4：江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权评估单位成本确定依据表 附表5：江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权评估成本费用估算表 附表6：江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权评估销售收入估算表 附表7：江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权评估税费估算表 评估报告附件评估报告附江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿 采矿权评估报告书 信达评报字[2009]第035号 江西信达矿业咨询服务有限公司接受江西省煤炭集团公司的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对江西新洛煤电有限责任公司山西煤矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2008年10月31日所表现的市场价值做出了公允反映。 本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达