同致行横向双拼型研究144314287.ppt

A户型 主卧 次卧 厅房 卫生间 厨房 开间 3.5 2.6 4.2 1.8 2.2 进深 3.8 2.8 6 2.5 2.4 面积 13.3 7.28 25.2 4.5 5.28 B户型 主卧 厅房 卫生间 厨房 开间 3.1 2.6 1.4 2.4 进深 3.8 3.8 2.2 2.8 面积 11.78 9.88 3.08 6.72 122㎡ 主卧 次卧1 次卧2 客厅 餐厅 主卫 次卫 厨房 开间 3.5 2.6 3.1 4.5 2.2 1.8 1.4 2.2 紧身 3.8 2.8 3.8 6 2.2 2.5 2.2 2.9 面积 13.3 7.28 11.78 27 4.84 4.5 3.08 6.67 两房两厅＋一房一厅 78+48=122㎡ 2，3，4栋2单元的A，B户型拼接成一三房的户型，把客厅与餐厅分开，客厅面积为27平方米，餐厅面积为4.84平方米，且入户花园面积由原来共用的约9平方米变成约8平方米，形成三房两厅两卫约122平方米的A户型。 C户型 主卧 次卧 厅房 卫生间 厨房 开间 3.6 2.8 4.5 1.8 2.2 进深 4 2.8 6 2.4 2.2 面积 14.4 7.84 27 4.32 4.84 D户型 主卧 次卧 厅房 卫生间 开间 2.7 2.4 3.8 1.2 进深 3.8 3.6 3.2 2.7 面积 10.26 8.64 12.16 3.24 150㎡ 主卧 次卧1 次卧2 次卧3 客厅 餐厅 主卫 次卫 厨房 开间 3.6 2.8 2.7 2.4 4.5 3 1.8 1.2 3.2 紧身 4 2.8 3.8 3.8 6 2.8 2.4 2.7 2.4 面积 14.4 7.84 10.26 9.12 27 8.4 4.32 3.24 7.68 两房两厅＋l两房两厅 78+48=150㎡ 2，3，4栋2单元的C，D户型拼接成一四房的户型，把客厅与餐厅分开，客厅面积为27㎡，餐厅面积为8.4㎡，且次卧3是在原D户型两房次卧的基础上由8.64㎡打造成9.12㎡，形成四房两厅两卫约150㎡的B户型。 前 后 7栋 6栋 主力户型: 四房两厅142㎡ 无拼接户型 取 经验 公园1.46户型设计5大优点 1、先行设计拼接后户型，保证改造后的产品舒适度； 2、优化内部结构，减少业主改造户型的工程量； 3、善用入户花园，通过入户花园拼接并创造增值空间； 4、创造单体户型的使用困难点，引导拼接居住； 5 、严格遵守户型设计规范，保证方案审批通过； THE ENDProfessionalService With Heart 即将推出点式布局拼接户型研究 敬请关注！ 同致行技术中心 2006年10月10日 锦峰·锦龙名苑营销策划汇报 深圳同致行　技术中心 新政下横向联合居住户型 设计案例解析 2006年10月10日 2006年5月29日16:45分、北京、国办发（2006）37号 建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》：“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。” 2006年6月20日、深圳、市政府98号文 明确要求对70％的指标进行项目控制。90平方米户型需占项目面积70％以上“ 6月12日至16日，深圳市规划局共接受商品住宅审批案10宗，其中7宗因为没有满足“90平方米户型需占项目面积70％以上的规定而未获得批准。而这7个未获批准的项目建筑面积大约为90万平方米，相当于深圳全年销售量的1／10。 2006年7月6日、北京、?建住房 （2006）165号文 《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》：自2006年6月1日起，各城市（包括县城，下同）年度（从6月1日起计算，下同）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。 严肃查处违法违规行为 ????各地建设、规划、房地产主管部门要根据有关法律法规的规定，加强市场监管，严肃查处违反或规避套型结构要求的违法违规行为。对情节恶劣、性质严重的违法违规行为，要公开曝光、从严处罚。对违规建设的住房，依法该没收的，要坚决予以没收，所没收的住房主要用于解决低收入家庭居住困难。 ????当前应重点查处下列行为：开发建设单位不按照批准的规划设计条件委托设计；明示或暗示设计单位违反设计规范中住宅层高、套内基本空间的规定，规避套型结构要求；在建设过程中擅自