天津南运河项目总部经济可行性研究.ppt

天津南运河项目 总部经济可行性研究;课题架构;第一部分 总部经济的概念诠释;总部经济的内涵 ;一、总部经济的内涵 ;1、总部经济的内涵 总部经济是一个崭新的经济学概念，是区域经济学研究的范畴，是城市经济发展的重大突破和战略转移。 “总部经济”是指一个区域利用特有的资源优势，通过创造各种有利条件，吸引企业将总部在该区域集群布局、生产加工基地通过各种形式安排在成本较低的周边地区或外地，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。 ; 2、总部经济的特点 ;3、总部经济的内在机制 企业按照总部经济的模式进行空间布局，把总部布局在发达的中心城市，而将生产加工基地布局在欠发达地区，由此使企业能够以较低的成本取得中心城市的战略资源和欠发达地区的常规资源，实现两个不同区域优势资源在同一个企业的集中配置，不但能够使企业资源配置综合成本降低，而且使得总部所在的中心城市密集的人才、信息、技术资源得到最充分的效能释放，同时使得加工基地所在的欠发达地区密集的制造资源得到最大限度的发挥。 因此，总部经济是一种能够实现企业、总部所在区域、生产加工基地所在区域“三方”利益都得到增进的经济形态，即“三赢模型”。 ;4、发展总部经济的五个条件 ★ 区域拥有高素质的人力资源和科研教育资源，能够使得公司总部以较低的成本进行知识密集型价值活动的创造。 ★ 区域要有良好的区位优势和良好的交通运输网络设施。 ★ 区域必须具有便捷的信息获取以及良好地同异地沟通的信息通道，同时在基础性资源条件方面能够同附近周边地区形成较大的差异。 ★ 区域必须具备良好高效的法律制度环境，具有多元的文化氛围。 ★ 区域应逐步形成围绕总部服务的专业化服务支撑体系。 ;5、总部经济的考核指标 ;6、总部经济的效益 ;二、国内总部经济发展现状分析 随着近些年来我国改革的进一步深入，开放程度的进一步加深，特别是“总部经济”理论的提出，我国总部经济已经进入快速、全面的发展阶??。在空间分布上，中心城市已经形成总部经济的空间聚集形态，如北京朝阳区CBD、上海陆家嘴、广州东山区等，这些总部经济集聚区也已成为中心城市的重要增长极和城市的重要标志。 目前，总部经济已得到政府部门的高度重视，已经成为诸多城市区域经济发展的重要战略。随着“总部经济”概念的提出，北京、上海、广州、深圳、青岛、济南、武汉、大连、沈阳、厦门、重庆等国内大城市都纷纷明确提出发展总部经济的战略，各大城市都积极建设各种类型的总部基地。北京市社会科学院中国总部经济研究中心、北京方迪经济发展研究院对中国35个主要城市总部经济发展能力排名，(本文列出前10位，见表1-1）。 ;城市; 我国现有的总部基地建设大致分为两种： 第一种是在原来就具有良好区域经济基础和环境基础上进一步规划而发展形成的总部基地，这类总部基地一般占地规模较大，总面积在1.5-4平方公里，例如：北京朝阳CBD占地3.99平方公里（核心区占地面积约600亩）、上海陆家嘴中央商务区区域总占地1.7平方公里，深圳福田中心商务区占地2.33平方公里。 第二种为先规划后建设的总部基地，面积一般在1000亩以下，例如：北京丰台总部基地975亩、天津塘沽响螺湾商务区占地600亩、上海东方环球总部基地占地约300亩。 ; 三、天津中心城区与滨海新区总部经济发展现状分析 1、天津中心城区CBD建设现状分析 天津中央商务区的发展格局是“一线三区”：一线即海河，它是城市的自然风景线，是中心商务区最重要的景观展示线；三区分别为小白楼商务区、解放北路金融区、南站中心商务区，各个规划区目前处于良好的发展状态。 ;2、滨海新区CBD建设现状分析 随着滨海新区的开发开放被纳入国家发展战略的总体布局，天津滨海新区将成为继深圳、浦东之后的中国经济“第三增长极”。为了吸引更多的投资者来区投资建设，滨海新区的中央商务区建设正在如火如荼的进行，泰达中央商务区（CBD）、于家堡金融区、响螺湾商务区都在紧锣密鼓地建设中。 ;第二部分 西青区产业发展现状分析;西青区工业发展现状分析 ;一、西青区经济发展现状分析 西青区的主要经济指标位居天津市18个区县前列，区域内共有各类工业企业3093家。其中外资企业500余家，拥有世界500强企业14家,主要来自于日本、韩国、德国、美国；主要产品有汽车零部件、生物医药、电子部件等。区内生产总值以每年18% 的速度递增。2006年实现地区生产总值147.8亿元，三级财政收入40亿元，其中区级16.5亿元，位居天津市1