中国专业批发市场案例的研究报告.docVIP

中国专业批发市场案例研究报告 作者： HYPERLINK /openauindex.aspx?id=180703 袁耿胜 ??原创?? 2007-11-16 10:24 获1票 HYPERLINK /Vote.aspx?id=87682 \t _blank 【投票】 HYPERLINK /article/87682.html \l # \o 点击查看投票者 投票人 关键字： HYPERLINK /SearchInSite.aspx?q=专业市场 \t _blank 专业市场? HYPERLINK /SearchInSite.aspx?q=报告 \t _blank 报告? HYPERLINK /SearchInSite.aspx?q=案例研究 \t _blank 案例研究? —— 探秘中国新专业市场发展之道（节选） 作者：袁耿胜 ? 前 言 2006年12月28日，全球竞争力组织公布了“2006中国上市公司竞争力100强”的名单，浙江中国小商品城集团股份有限公司续2005年后再次成为中国专业市场界的骄子，排名仅次于中国石油化工股份有限公司，名列竞争力排行榜第二名。 义乌的成功，吸引力大多数地产投资商的眼球，一个一个大量超大型体量的专业市场抗着“物流港”、“物流中心”、“交易中心”、“国际城”、“品牌展示中心”、“时尚中心”等旗号，拔地而起，名曰为专业市场的升级、顺应国际化潮流。通过策划开盘招商至开业运营，究竟几家欢乐几家愁。为给专业市场的开发商一些抛砖引玉的作用，作者策划组织了本次大型中国小商品专业市场调研项目。 第一部分 中国专业市场的起源 众所周知，我国批发市场起源于80年代初期，90年代以来，我国批发市场进入了一个快速发展时期，其形成原因，大致分为三个方面：1、在原有农贸市场和集贸市场基础上发展起来的；2、在原有商业、粮食、物资、供销等流通部门的购销中心的基础上形成的；3、为适应经济发展的要求而兴建的专业市场。 截2005年官方统计资料，在工商部门登记的各类商品市场有95000多家，上规模的各类批发市场有12000多家，其中农产品批发市场4000多家，工业消费品批发市场2400多家，生产资料批发市场5000多家。 专业市场的发展延续市场的发展需求规律，目前的专业市场根据区域的特性主要分为：产地市场、销地市场和集散地市场三种类型。三种市场在当时的历史条件下，均得以生存和发展；但在变化了的条件下，却各各呈现不同的命运。总得趋势是：产地市场越来越显示出更强大的生命力，其典型实例是浙江义务小商批；集散地市场随着市场建设热潮（导致分流热潮）和越来越发达的交通、越来越畅通的信息（导致直奔产地的倾向）时代的到来，生命力必然走向枯萎；伴生的问题就是：销地市场必然走向萎缩，辐射范围紧缩到市场周围一个比较狭小的范围。 同时，旧专业市场普遍存在以下一系列的问题： 1、?? 传统的老城区中心，交通拥挤； 2、?? 仓库面积小； 3、?? 停车不方便； 4、?? 经营环境差，档次低； 5、?? 配套设施落后； 6、?? 租金昂贵，商家经营成本高； 7、?? 无证照经营，违章建筑、黑作坊、乱摆乱卖、占道经营情况十分突出； 8、?? 在治安、消防、税收、管理等方面也存在着诸多隐患； 9、?? 政府整治升级对象； 特别是小商品批发市场，这种模式的市场不是国际通行的商业形式。在西方国家，只有农产品（如水果、蔬菜、鲜菜等）这种必须现场看货的品类采取批发市场形式，而非农产品，特别是日用小商品都是由专业批发商在自己公司里完成批发业务。但是，我国的特殊国情（地域发展不均衡、城乡发展不均衡、交通通讯相对落后、信息渠道相对不畅）决定批发市场业态还会在继续存在下去，并在最近今年，由于收益的客观，愈演愈烈。 第二部分 中国主要小商品城 表1 全国有影响力的主要小商品市场统计表 市场名称 创建时间 经营规模 经营品种 影响地区 年交易额 浙江义乌中国小商品城 1982年 现有面积260万平方米、商铺58000 余个、从业人员20余万。 来自中国各地的10万余家生产企业包括6000余个知名品牌在这里常年展示43个行业、1901个大类、40万余种商品。饰品、玩具、工艺品、日用五金、袜子、拉链等优势商品在中国市场占有30%以上的份额 外贸出口占总成交额的60%强，商品辐射212多个国家和地区，国外长驻采购商达8000余人，联合国难民署，中国外交部，家乐福等机构都相继在市场设立了采购信息中心； 2006年，中国小商品城实现总成交额315亿元，连续16次蝉联中国专业市场榜首； 辽宁沈阳五爱小商品批发市场 1983年 由东区、西区、南区和服装城四个大部分组成。占地13.9万平方米,营业面积22万平方米,经营摊位2万余个,从业人员60000余人, 营服装、鞋