某中心区中心广场及南中轴景观环境工程的方案设计招标文件.doc

深圳市中心区中心广场及南中轴景观环境工程方案设计招标文件 注：仅供参考，正式招标文件以设计发标为准 深圳市规划与国土资源局 2003年9月 目　　录 1.项目概述 项目定义 设计范围 2.设计内容及要求 2.1 设计原则 2.2 设计内容 3.报名须知 3.1 时间要求 3.2 报名需提供的资料 3.3 奖励办法 4.投标文件成果要求 4.1投标文本与图纸合订册 4.2表现模型 4.3展板 5.方案评审原则 6. 其他事项 项目概述 深圳市中心区中心广场及南中轴建设项目是深圳市政府重点工程，是深圳市最大、最重要的城市广场及超大型公共空间，是中心区从行政、文化功能区向商务区过渡的空间，是深圳市集大型广场、绿地、休闲娱乐、旅游观光、交通集散等功能为一体的新型城市空间。经深圳市人民政府批准，现就深圳市中心区中心广场及南中轴景观环境工程方案设计进行招标。 项目名称: 深圳市中心区中心广场及南中轴景观环境工程方案设计 主办单位：深圳市规划与国土资源局 建设单位：深圳市土地投资开发中心 该项目占地面积约45.6公顷，总投资约2.5亿元，资金来源为政府投资。工程预计2005年竣工。建设内容为：中心广场、南中轴室外和屋顶景观工程、项目的二层步行连接系统。 1.1项目定义 中心广场是深圳市中心区中轴线公共空间系统的重要组成部分，是中心区从行政、文化到商务区的过渡，也是展示深圳国际性城市形象以及现代城市先进理念的重要场所。这一深圳未来最大最重要的开放空间，是中心区的中心所在，也是深圳市未来城市空间、城市生活和城市精神的中心所在。 南中轴由商务办公楼、酒店、会展中心所环绕，既是中轴线公共空间系统的重要部分，又是深圳商务中心区CBD的中心。其商业开发一方面连接了被轴线分隔的周边商业，另外为大面积绿化提供了必要的服务设施，同时商业所带来的人气为绿化公共空间提供了较好的安全性。 因此本项目不是一般意义和尺度的城市广场和绿化公园，而是一个集广场、绿地、屋面绿化、城市标志和象征、休闲、娱乐、旅游观光、交通聚散、停车等功能为一体的新型城市空间。 1.2 设计范围 设计范围包括： 33-2（市民广场）、33-3（水晶岛）、33-4（南广场）、33-6（南一区）、19（南二区）等5个地块，用地红线面积总计约45.63万m2。设计范围同时也包括各地块之间以及地块与周围建筑连接的二层步行系统。 设计内容及要求 2.1设计原则 2.1.1应将该项目和南北中轴作为一个整体的城市空间来考虑，在功能、交通、绿化景观等方面均应保持整体性，贯彻生态－信息的主题。 2.1.2应按照城市空间复合利用和塑造多层次城市空间景观的要求为市民提供多样化的场所和设施。超大尺度的广场应通过必要的划分和系统的设计，使宏大气魄与人性尺度、政治文化与商业、硬地和绿化、车行和人行得都得以兼顾和平衡。 2.1.3应提供继承中国传统文化和反映深圳城市特质(如移民城市)的场所与设施。 2.1.4在设计与实施过程中，应加强高新技术、新材料、新工艺的运用。 2.1.5设计方案应考虑分期建设和可持续发展，既能配合近期的形象要求，又要适当为未来发展留有衔接余地，以适应不断变化的城市生活的要求。 2.2 设计内容 2.2.1市民广场 市民广场占地16.07万平方米，以政治活动、节庆典礼为主，整体风格偏向于严谨、规整。市民中心的中央部分要考虑集会、升旗及大型庆典仪式的需要；广场两侧为自然绿化公园。 市民广场设置地下两层停车库，总建筑面积10万平方米，已开工建设。该停车库主要服务于市民中心以及中心广场，此次设计必须综合考虑地下停车库及其屋顶广场过渡性方案；同时要考虑地铁站等地下空间的通风、采光、消防疏散的要求，并有足够、有效的绿化遮荫、照明、音响、环卫设施和必要的旅游观光服务设施。 2.2.2水晶岛 水晶岛占地3.09万平方米，是中轴线与深南大道的交点，其主要功能为中轴线步行系统提供驻足停留的重要观景点，它将与市民中心一起构成中心区的标志，是中心区的画龙点睛之笔。但上述功能将在今后另行设计和分期实施。此次设计只考虑景观绿化，并与市民广场、南广场形成统一协调的景观效果。 2.2.3南广场 南广场占地17.91万平方米，主要功能是休闲和娱乐，是行政文化区向商务区的过渡，以市民活动为主，整体风格偏向于活泼、自由。它将与水晶岛、市民广场一起成为深圳的“城市客厅” 中心广场在功能与风格上在统一、协调的基本原则下，各自有所侧重，应对大型庆典、集会、游行、长跑、观光旅游、防灾避难等文化娱乐活动提出合理的流线与场地安排。 2.2.4南中轴 南一区占地4.33万平方米，南二区占地4.23万平方米，两区均设有商业（局部地上一层和地下一层）和停车库（局部地下二层），此次招标设计内容主要包括商业的屋顶绿化和商业两侧自然的下沉绿化景