基站通信机房建设场地租赁合同正文.doc

基站、通信机房建设场地租赁合同正文 场地租赁合同 甲方合同编号：【 】 乙方合同编号：【 】 出租方(甲方)（盖章）：【 】 签约代表（签字）： 日期： 电话： 传真： 承租方(乙方)（盖章）：中国移动通信集团河南有限公司【 】分公司 签约代表（签字）： 日期： 电话： 传真： 1 出租方(甲方)：【 】 法定代表人/负责人：【 】 注册地址：【 】 承租方(乙方)：【 】 法定代表人/负责人：【 】 注册地址：【 】 鉴于： 甲方有权出租本协议所指的场地。乙方为发展移动通信事业和从事正常的生产、经营活动，需租用本协议所指的场地。双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等有关法律、法规之规定，并依照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供场地租赁。在平等、自愿、协商一致的基础上，双方经协商一致，特签订本合同。 本合同由以下约定条款和通用条款两个部分组成。约定条款是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合租赁场地实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改；通用条款是甲方与乙方根据法律、行政法规规定及场地租赁的需要订立，通用于场地租赁的条款。 第一部分：约定条款 第一条 租赁物及其他 1.1 本合同约定的甲方出租给乙方使用的场地的基本情况如下： 1.1.1 场地的具体位置：【 】； 1.1.2场地面积【 】平方米，租赁场地的范围及位置详见附件【1】； 1.1.3该场地所有权证号【 】、土地使用权证号【 】； 1.1.4该场地平面图见本合同附件【2】； 1.1.5该场地附着设施、设备清单详见附件【3】。 第二条 租赁物用途 2.1 乙方承租上述场地用于【基站建设、放置移动通信设备，包括但不限于设 立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租场地的使用权，但不得损害甲方利益】。 2 第三条 租赁期限 3.1 租赁期限自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。 （租赁期限不应超过20年）除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期租金及相关费用支付 4.1 租金为【 】元/月，年租金为【 】元，租赁期限 租金按【 】结算（可以根据情况选择月度、季度、年度，或另行约定），由甲方提供 正规发票（税金甲方自负），甲方于每【 】（可以根据情况选择月度、季度、年度，或另行约定）的第【 】个月的【 】日交付给乙方。乙方在收到发票后【 】天 甲方的账户信息如下： 开户行：【 】 账户名称：【 】 账户：【 】 乙方付款前，甲方应向乙方确认账户信息。甲方如需改变其账户信息，应提前十（10）日书面通知乙方。甲方未按本合同约定通知或确认信息而使甲乙双方遭受的损失，由甲方承担。 第五条 交付 5.1 甲方应于【】年【】月【 】日前，将出租场地交付给乙方并使该场地处 于满足乙方要求的良好状态。 第六条 合同份数 本合同一式【】份，甲方【】份，乙方【】份。 第七条 其它约定事宜 【 】。 第八条 合同附件 附件1：租赁场地的范围、位置 附件2：租赁场地平面图 3 附件3：附着设施、设备清单 附件4：土地使用权证及使用权人身份证（营业执照）复印件 附件5：同意转租的证明 第二部分 通用条款 第一条 租赁物 1.1 甲方同意在将上述场地出租给乙方使用时,场地现已具备的附属设施如空 调、水、电、气、暖、电源设备以及公共设施等亦提供给乙方使用，甲方保证本合同所约定的上述附属设施状态良好，能够满足乙方使用，如在使用当中出现故障，由甲方负责维修或更换，并保证不影响乙方的正常使用。对于乙方在租赁本合同场地期间所产生的水、电、暖等费用，由乙方应按照本合同的约定或国家有关部门的标准支付相关费用。 1.2 甲方保证具备合法的场地出租权： 1.2.1如本合同所约定的出租场地为甲方自有场地，甲方保证出租场地没有产权纠纷。除本合同另有约定外，有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付场地前办妥。如因上述未清事项或其他原因导致出租场地与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 1.2.2如本合同所约定的出租场地为甲