修建性详细的规划电子报批介绍.docxVIP

一、概述 修建性详细规划电子报批系统 总平 单体 定义模块 审查模块 定义模块 审查模块 用地平衡表 技术经济指标表 （等） 单体信息表 户型统计表 （等） 输出规划部门审核需要的各种报表 电子报批是一种全新的规划报批模式，它将传统规划报批文件和图件采用的纸质介质转变为电子介质，依据城乡规划有关法律法规、技术标准与规范等的要求，按照计算机规则，采用各种计算机辅助系统，实现规划管理各阶段“电子化”报批。 修建性详细规划电子报批系统解决了建设项目报批在实际工作中存在的一系列问题：图纸审核工作量大、数据计算量大、数据计算精准度、工作效率低、人员配备紧张…… 规划部门直接使用电子报批系统来审核项目的技术指标，从而大大提高审批的及时性、准确性、科学性和严肃性，保证规划管理部门对建设项目技术指标审查的准确性和透明度。 二、系统构成 设计院根据软件系统规定的标准和提供的功能对设计方案进行规整上报规划局，规划局业务部门通过电子报批系统提供的检测、查看、统计分析等功能，形成对方案渐次深入的了解和分析，进而绘制检测问题表格和技术经济指标表，建议整改意见，最终提出方案审查报告并整理归档。 三、系统框架 （一）、总平 总平 总平 用地 住宅公建混合用地 道路用地 公共绿地 建筑 住宅建筑 公建建筑 其他 室外停车位 室外停车场 路边停车带 宅旁其他绿地 用地平衡指标 技术经济指标 （二）、单体 单体 单体 单体定义 公建分解 住宅构成 单体信息表 面积统计表 户型统计表 单体检测 …… 主要功能 一、指标审核 1、指标统计 对设计单位提交的规划设计方案自动统计分析，计算用地与建筑的面积指标，比对设计提供的建筑统计表、面积分解表、用地平衡表、综合经济指标表等，查验容积率、绿地率、停车率等控制性参数的合理程度。 2、用地、失误检测 检查规划总用地范围内各类用地、建筑及其他规划要素间叠加冲突现象和设计偏差，自动对全图扫描判断，并可将结果绘制成直观的表格。 3、建筑控制红线检测 检测有无建筑超出建筑红线范围。 4、间距系数检测 预先设置系数，通过间距系数检测功能自动统计各建筑之间的间距，与符合系数所要达到的间距差值。 5、绿地面积、间距检测 检测公共绿地的是满足400平方米的要求，检测绿地距离房屋和其他规划元素之间的间距是否满足要求。 6、用地查看 分类查看各类用地区域、面积，不同用地由不同色块填充区分，可以控制显示类别和显示层次。程序还会利用布尔运算使叠加与包容的用地自动按照上小下大的顺序显示，使整体方案层次分明、一目了然，有力地协助设计及审查人员对报审方案的问题排查。 7、单体核查 说明建筑编号、建设单位、建筑面积等基本建筑信息；报告建筑面积构成、建筑功能构成和建筑标准层构成信息；描述建筑单体建设信息。所有信息都依据建筑单体快速自动获得，帮助规划管理人员迅速了解建筑单体概况。 8、指标检测 建筑概况一览表：通过建筑面积汇总、建筑构件汇总和建筑标准层描述等统计生成报表，帮助了解建筑单体规模概况。建筑面积统计表：扫描建筑单体以标准层为单元分列建筑类型，以建筑类型为单元汇总构件数量和面积等统计生成报表，帮助了解建筑单体面积构成。 二、定义模块 设计院根据规划局制定的标准，利用本软件将规划设计成果定义成符合审核要求的报审方案图。浏览查询可以辅助设计人员进一步提高成图的效率和质量，指标统计模块使设计人员可以轻松地定量描述和了解设计方案合理状况。 1、定义用地 确定各类用地区域，可以在原来的实体上定义，也可以单独绘制，具有过滤选择、自动纠错等智能特征。针对不同用地特点还开发了智能用地的绘制模式，如公共绿地和宅旁绿地的自动退让功能。引入“剩余用地”解决方案，利用布尔运算巧妙地简化了用地定义的过程，极大地提高了工作效率。 2、建筑定义 输入建筑编号、名称、属性、层数、层高等基本参数。 3、面积分解 对建筑内部功能分区及其面积配比的描述，采用面向对象的工程模式，使用户轻松确定每层建筑的功能、面积，可绘制统计定量的表格。整个过程直观、简单、形象。 4、车位 绘制地上停车位、室外停车场、路边停车带。 5、单体建筑基本属性 建筑编号、建设单位、建筑面积等建筑单体基本属性定义，方便方案审查人员尽快了解建筑概况，为楼层分解和单体的进一步定义说明打下基础。通过分析诸多案例和软件功能之间系统的关联协调，对建筑属性录入做到了尽量少而精、尽量采用分类列表选择形式，最大限度地提高了属性信息在整体软件中的使用效率、降低了其录入定义工作的难度和工作量。 6、楼层分解 把单体分解为若干标准层，再由对话框分别承载，直观、清晰，用户可以按照类型（公建、住宅）、构件（阳台和主体等）及其相应的面积系数分解楼层面积。定义条件进行了合理的归类并统一支持列表选择，面积分解具有“选