蓝山及深蓝联体别墅项目市场推广建议书ppt课件.ppt

蓝山及深蓝联体别墅项目市场推广建议书;目录;见蓝山，又见深蓝;项目简介;别墅市场喜忧参半;七部委联手稳定房价;步入7月成交明显萎缩;基本呈现价量齐升的走势;蓝山的二区推广;蓝山自2003年下半年开盘以来， 已经经过了近3年的推广时间。 就蓝山的前期推广而言， 我们经过了若干了推广阶段， 完成了既定的销售目标。 ;分阶段推广;分阶段推广;分阶段推广;分阶段推广;分阶段推广;随着蓝山社区的不断完善， 我们的主题开始转为—生活 ;高端人群的定义;高端人群的分类;针对万科的产品;年轻进取型;享受宁静，但是拒绝孤独;动 · 静 · 蓝山;在蓝山，现代与自然共存 在蓝山，激情与思想共存 在蓝山，欢笑与宁静共存 在蓝山，运动与艺术共存 ;所以，在进一步以“生活”为主题的推广中， 我们将以 “动 · 静 · 蓝山” 为线索 进行一系列的推广……;推广节奏;媒体选择;口碑传播;主题：生活在蓝山;创意概念及表现 ;第一阶段;第二阶段;第三阶段;深蓝的推广;深蓝，其实是蓝山的升级版， 他们有着共同的设计理念和风格， 也有着个性相似的目标消费者。 ;事业是生活的中心;社交是事业的中心;独享天地！;共聚深蓝;从消费者的内心洞察我们可以看到， 他们和蓝山的消费者一样， 也处于一个矛盾的状态， “独”与“合”都是触动他们的利益点。 而只有当这两者达到平衡后， 才是真正的深蓝！ ;广告标题: 碧云金桥 临水联排别墅 ;广告标题: 碧云金桥 临水联排别墅 ;广告标题: 年终旧换新 ;碧云左岸，主要的卖点是： 地段 – 碧云金桥 环境 – 临水别墅 价格 – 10000左右，市区公寓的价格 ;广告标题: 新合院别墅 新美学建筑 ;广告标题: 水岸合院别墅新屋上市 ;广告标题: 3重庭院+3重露台 新合院别墅 ;广告标题: 上海西南 别墅新坐标 ;广告标题: 新合院别墅 领跑西南生活 ;广告标题: 空间情趣 别墅生活 ;复地北桥城，主要的卖点是： 建筑理念 – 新合院别墅 新美学 水岸 3重庭院+3重露台 领跑西南生活 空间情趣 ;广告标题: 独家私密空间 只为您再度公开 ;广告标题: 原创院墅典藏精品即将再度公开 ;广告标题: 生活之城 别墅之享 ;广告标题: 家在别墅 也在城市 ;新浦江城，是一个比较有趣的例子 它是在建筑风格上与深蓝最象的一个 但是由于项目的特殊性， 它在别墅的单独宣传上相对较少。 ;新浦江城;广告标题: 盛情公开 孝贤坊中式围合庭院别墅 ;广告标题: 百合园中式围合庭院别墅 ;广告标题: 是别墅圈,更是生活圈 ;广告标题: 健康原墅超值拥有 ;广告标题: 亲水岸畔 人文叠院 ;广告标题: 优雅　内庭外院新独栋 ;总结;所以，如果只强调“独”， 则人与动物将没有区别； 而同样，如果只强调“合”， 人的本性就会被磨灭。 因此我们需要做的是： 寻找“独”与“合”之间的平衡与关联！ ;在以往对万科的研究中我们发现， 万科之所以能领先于其他房产品牌， 其出色的产品和管理固然是很重要的一点， 而万科品牌本身的人文气质和思想， 也是吸引大量消费者的重要原因。 ;深蓝是世界上运算速度最快的超级计算机， 深蓝也是海洋的颜色， 如果说蓝山是山的话，那深蓝就是海！ 深蓝象征着最高等级的智慧， 深蓝也象征着最高等级的内涵； 深蓝代表了思想， 深蓝也代表了深度； 深蓝也代表了我们的消费者， 有思想、有深度的一群人！;有深度的人喜欢独立， 他们喜欢独立思考， 他们喜欢徜徉在自己的世界中，去发现生活??真谛； 有思想的人喜欢碰撞， 只有在不断的碰撞中才能激发出智慧的火花！ 独，体现了他们自主、自信的一面， 合，更体现了他们对沟通的渴求； 只有在这不断的独合反复中， 他们的生活才趋于完美！ ;推广策略;活动推广;方案建议;创意概念及表现 ;案名 · 深蓝;标题： 有深度的人喜欢思考，有深度的人喜欢碰撞 副标题： 独院别墅，合聚深度思想人物;标题： 有深度的人喜欢思考，有深度的人喜欢碰撞 副标题： 独院别墅，合聚深度思想人物;推盘广告A;标题： 巅峰对决， 少不了一番深思。 副标题： 独院别墅，合聚深度思想人物;样板房设计建议A;样板房设计建议B;售楼处装修建议（毕尔盖茨的客厅）;售楼处装修建议;我们的服务团队;韦丽 品牌经理;谢 谢！; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;