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白桦林居果岭区4#楼装修施工方案 编制：葛 雨 露 审核： 批准： 单位：陕西中天先行管理发展有限公司 二00八年二月 目 录 第一节 工程情况及项目施工目标 2 一、 工程设计概况 2 第二节 装饰施工部署 3 一、 施工工序穿插 3 二、 管理协调 5 第三节 外墙装饰施工 6 一、 外墙装饰施工部署 6 二、 外墙内保温施工 6 三、 石贴墙面施工 8 四、 外墙门窗安装 9 五、 外墙面抹灰施工 11 六、 外墙面砖施工 12 七、 其它 13 第四节 室内装饰 14 一、 室内装修部署 14 二、 厨房、卫生间装修 14 三、 户内客厅、卧室装修 16 四、 电梯前厅、走廊装修 17 五、 楼梯间装修 18 第五节 屋 面 19 一、 上人屋面 19 二、 不上人屋面 21 三、 屋面排水 21 第六节 室外散水 21 白桦林居果岭区4#楼装修施工方案 工程情况及项目施工目标 工程设计概况 白桦林居果岭区4#楼位于西安市北郊风城九路以南，由西安经发地产有限公司开发建设，陕西川嘉建筑设计有限公司设计，中天集团施工。 该工程总建筑面积为23072m2，其中地下建筑面积为833.99m2 ， 地下一层，地上26层，建筑总高度为79.95m。结构为钢筋混凝土剪力墙结构。 ±0.000以上填充墙为180厚非承重空心砖墙，地下室内隔墙为普通粘土实心墙，房间内隔墙为加气混凝土墙。 外墙装饰：外墙大面为瓷质外墙砖，部分面为挂贴石材。面砖颜色为：白色、浅橘红色、三色灰。住宅内墙全部为水泥砂浆墙面，其中住宅内墙、非采暖空调房间与采暖空调房间的楼板、楼梯的间隔墙均采用TY—ASA保温板，厚度分别为：40mm、60mm、30mm厚。 楼梯间、电梯前厅、门厅、前室及公共走道部地面楼面铺地砖，地下室为混凝土地面，新风机房、地下电梯机房为水泥砂浆地面。 公共走道部、电梯前室为铺地砖踢脚，新风机房、地下电梯机房、楼梯间为水泥踢脚。 内墙装修：走廊、楼梯间、门厅、电梯厅为乳胶漆墙面。 顶棚：设备用房、楼梯间、地下室顶棚喷涂白色涂料。 户内装修为毛墙毛地，地面做至混凝土垫层上平 进户门为钢框保温防盗门，塑钢窗。 设备用房、地下室普木门涂刷调和漆；门厅、高级木门涂刷木材面清漆；楼梯栏杆涂刷金属面调和漆；室内外栏杆、扶手涂刷金属三宝漆。 屋面防水等级为Ⅱ级，设两道4mm厚SBS卷材防水层，上人屋面为广场砖面层屋面，不上人屋面为水泥砂浆面层屋面，保温层采用挤塑式聚苯乙烯保温板。 室外台阶全部为铺地砖台阶。平台、坡道，散水为混凝土结构,1:2.5水泥砂浆抹面。 装饰施工部署 施工工序穿插 外立面： 外墙面内保温施工前，外填充墙砌筑并刮槽完，飘窗及平窗窗框安装完。 外墙面内保温施工可以和外墙面砖平行施工。同时进行阳台栏板内侧抹灰和阳台地面施工。阳台地面施工前，水落管、冷凝水管安装到位，吊洞完毕。阳台地面和户内装修一同进行。 阳台地面施工完后，安装窗扇。阳台腻子可穿插施工，也可在后期统一安排。 栏杆在室外装修大部分完成后安装。 飘窗板下方涂料在拆架前随外墙大面施工。 户内装修： 户内装修主要保证厨房、卫生间施工进度。由于厨卫工序繁多，结构复杂，一直是影响施工进度的主要因素。 户内主要工序完后，安装进户门。 户内安装穿线及线盒安装在主要工序完后进行，穿线后将进户门锁住，除少时修补及玻璃安装外，不再进人，以减少电线、电盒丢失与损坏。 电梯前厅、楼梯间及走廊门厅部位装修： 电梯前厅、楼梯间公共走廊墙面抹灰可与户内墙面抹灰同时施工。 电梯前厅、走道地面在本层户内装修基本完成时进行。 楼梯地面与踏步在与户内主要工序错开。 4、各部位装饰施工重点和要求 外立面： 外立面要求： 外墙面砖粘接牢固，颜色均匀，不同色块间分色清晰。 分格缝平直、清爽。 外挑构件线角平直、方正、宽窄一致。 重点控制部位： 二层以下外立面细部：二层以下距视线近，外立面也是评优验收的重要项目。 一层阳台细部：因阳台均为室外阳台，容易观察，是验收组观看的重点之一。 单元入口造型细部：评优验收必经之路与检查重点。 室内公用部分： 质量要求： 电梯前厅，公共走廊、楼梯间、前厅、前室地面排砖合理，粘贴平整，砖缝均匀；踢脚凸出墙面宽度一致，与地面面砖对缝。 楼梯间踏步均匀，颜色一致；踢脚颜色均，凸出墙面宽度一致；楼梯下滴水线宽窄一致，分色清爽；楼梯扶手制作精细，栏杆焊接处打磨平整，与地面连接处清爽，无污染便面涂刷调和漆 涂料阴阳角平直，与门窗接口处分色清晰。 主要控制部位： 一～三层与顶部三层检查机率较高，验收组或从一层顺楼梯向上检查，或检查完屋面后由顶层向下检查，应为重点控制部位。 另外，地下室楼梯也是必经之路，也需重点控制。 户内装饰： 根据要求，户内装修为毛墙