绿地丽雅香榭花城座商业楼项目承租权竞租须知.docVIP

绿地丽雅香榭花城14座商业楼项目 二、标的现状 本商业楼已建成，目前为绿地丽雅香榭花苑项目营销中心，位于绿地丽雅香榭花苑东侧的单体独栋建筑，建筑高度29.69m，共四层半，总建筑面积12,491.67㎡，其中1至4层每层约2,900.00㎡，5层约600.00㎡。该处物业配套车位约97个（车位均无产权，具体数量以实际为准），可供承租方配套管理使用。 三、出租期限 期限为装修期） 出租标的每月租金的挂牌价格为每平方米人民币贰拾柒元整（￥27元/㎡/月），即月租金为337275.09元，每六年租金（不含免租期）递增3%，即一年半的免租期过后，每过六年的租金在上年租金基础上递增3%。本次竞价以增价方式产生唯一最高报价，承租方不得低于租金挂牌价格承租出租标的。 五、意向承租方的资格 意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织。 （2）意向承租方不能为纳入安监“黑名单”的企业。 （3）意向承租方的竞租行为及其身份应符合国家有关规定，不存在法律法规上的障碍。 六、投资要求 出租方将按收楼标准的物业状态直接交付租赁方，租赁方须自行报装每个楼层的水、电和消防。 具体交付标准如下： 一、土建类 类型 位置 交付标准 外立面 外墙饰面 多彩漆、石材、外墙砖 窗框体系 玻璃铝合金窗 装饰栏杆 装饰铁艺栏杆 屋面 地面 瓷砖 墙面 瓷砖、涂料 室内 顶棚/结构柱 结构面 墙面 水泥砂浆抹灰 地面 结构面 消防楼梯 天花 乳胶漆 墙面 乳胶漆 地面 瓷砖 栏杆扶手 不锈钢栏杆扶手 二、机电设备类 类型 交付标准 电梯设备 货梯/消防电梯（预留超市扶梯安装位置） 燃气 预留接驳口 给水 预留接驳口，完成供水公司总水表安装 排水 预留接驳口 供电 完成首次低压配电房内设施设备及动力配电，完成供电局设置的电费计量装置 照明及应急照明 完成楼梯内公共过道照明及应急照明 消防 完成喷淋系统、消防栓系统、防排烟系统、自动报警系统 防雷接地系统 按毛坯现状完成防雷接地系统 承租方必须在该商业楼配套一个肉菜市场（可设于超市内），建筑面积不少于2000平方米。 （3）承租方必须在租赁期间自费为租赁单元就其各种风险（包括但不限于装修期保险、财产一切险、公众责任险）向保险公司购买保险，并于所购买的保险之保险单的“被保险人”一栏中，列明我司为该等保险的共同被保险人。 （4）租赁期满后，承租方已投入本项目的设备设施和装修归出租方所有。 七、竞租诚意金 意向承租方必须在公告期内向佛山市南海公有资产流转的利息 八、租赁保证金 该商业楼正式交付使用之日起，上述100万元合同保证金自动转为租赁保证金，同时承租方需另向出租方缴纳200万元的保证金（合计300万元租赁保证金），直至免租期结束，计承租费用之日起，上述300万元租赁保证金只保留三个月的租金额度，剩余租赁保证金退还给承租方。该三个月租金额度的租赁保证金在合同期结束或合同合法终止时由出租方退还给承租方，上述保证金利息 九、其它交易条件 （一）意向竞租方须先办理报名手续，提交指定文件和缴纳竞租诚意金，通过资格审查后方可获得竞租资格。 （二）竞得者须在竞得标的七个工作日内无条件与出租方签订《南海区公有企业物业租赁合同》、《环保消防安全责任书》，且签订名称须与竞租登记时的一致，不得变更，如竞得者拒绝签订合同及安全责任书，即视为自动放弃所竞得的标的承租权,缴纳的竞租诚意金不予退还。 （三）该项目不得作为住宿使用，不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品、有毒等危险物品，不能产生噪音、空气和液体等污染。 （四）水电费、物业管理费等其他费用另计，交付使用后由承租方缴纳。 （五）装修方案须由出租方审核同意，装修费用自理。 （六）不能出租给易燃、易爆、有毒等高危经营单位。 十、方式 意向承租方在知悉出租标的的现状并承诺满足上述条件的前提下，于规定时间竞价平台竞价增方式唯一最高报价，者得。